76 Route SAINT-FRANÇOIS · Chandler
Valeur estimée
187 000 $
Unifamiliale · 2 464 $/m² · 75,9 m² · constr. 1955 · terrain 57 707,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
57 707,9 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
134 800 $
Rôle antérieur 84 700 $ +59.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956123297700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
98517
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 800 $
Valeur bâtiment
111 000 $
Rôle antérieur
84 700 $
ID provincial
02028956123297700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
192 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
177 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
252 000 $
$/m² médian
2 087
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 45 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, route Saint-François, Chandler 2025-03-21 · 77 m · Vendu 170 000 $ (2 144 $/m²) 79,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 770 $ · Ajust. superficie −3 644 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 177 226 $ Poids 57 % |
| 2 | 18, route de Saint-François, Chandler 2025-05-22 · 1.5 km · Vendu 80 000 $ (1 103 $/m²) 72,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 149 $ · Ajust. superficie +1 876 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 81 025 $ Poids 24 % |
| 3 | 120, Route de Saint-François, Chandler 2024-06-21 · 631 m · Vendu 60 000 $ (706 $/m²) 85 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 146 $ · Ajust. superficie −3 212 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 73 934 $ Poids 20 % |
| 4 | 36, rue Bellevue, Chandler 2025-09-30 · 2.7 km · Vendu 295 000 $ (3 467 $/m²) 85,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −15 946 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 276 889 $ Poids 2 % |
| 5 | 57, route Hamilton, Chandler 2025-12-15 · 3.0 km · Vendu 160 510 $ (2 058 $/m²) 78 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 244 $ · Ajust. superficie −2 161 $ · Ajust. âge −16 051 $ | 156 542 $ Poids 2 % |
| 6 | 738, route de Petit-Pabos, Grande-Rivière 2024-12-20 · 2.9 km · Vendu 165 000 $ (1 976 $/m²) 83,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie −7 509 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 205 640 $ Poids 1 % |
| 7 | 450, boulevard Pabos, Chandler 2025-07-16 · 3.6 km · Vendu 169 000 $ (2 471 $/m²) 68,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 916 $ · Ajust. superficie +9 265 $ · Ajust. âge −6 760 $ | 180 422 $ Poids 0 % |
| 8 | 15, rue Gagnon, Chandler 2024-08-15 · 3.5 km · Vendu 360 000 $ (4 082 $/m²) 88,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +71 565 $ · Ajust. superficie −25 102 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 370 463 $ Poids 0 % |
| 9 | 483, boulevard Pabos, Chandler 2024-07-17 · 3.6 km · Vendu 180 000 $ (2 564 $/m²) 70,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 624 $ · Ajust. superficie +7 308 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 209 732 $ Poids 0 % |
| 10 | 364, Boulevard Pabos, Chandler 2024-06-19 · 3.6 km · Vendu 355 000 $ (4 499 $/m²) 78,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie −6 749 $ · Ajust. âge −24 850 $ | 389 346 $ Poids 0 % |
| 11 | 488, Boulevard Pabos, Chandler 2024-07-02 · 3.7 km · Vendu 220 000 $ (2 644 $/m²) 83,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie −9 651 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 224 556 $ Poids 0 % |
| 12 | 405, boulevard Pabos, Chandler 2024-04-18 · 3.6 km · Vendu 59 725 $ (671 $/m²) 89 m² · constr. 1934 Ajust. marché +14 146 $ · Ajust. superficie −4 395 $ · Ajust. âge +5 973 $ | 75 448 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.