80 Route SAINT-FRANÇOIS · Chandler
Valeur estimée
168 500 $
Unifamiliale · 2 125 $/m² · 79,3 m² · constr. 1969 · terrain 62 422,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
62 422,4 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
102 300 $
Rôle antérieur 63 500 $ +61.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956130343600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
98555
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 300 $
Valeur bâtiment
78 000 $
Rôle antérieur
63 500 $
ID provincial
02028956130343600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
162 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
180 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 136
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 37 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, route Saint-François, Chandler 2025-03-21 · 267 m · Vendu 170 000 $ (2 144 $/m²) 79,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 770 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 770 $ Poids 57 % |
| 2 | 18, route de Saint-François, Chandler 2025-05-22 · 1.3 km · Vendu 80 000 $ (1 103 $/m²) 72,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 149 $ · Ajust. superficie +3 752 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 82 901 $ Poids 29 % |
| 3 | 125, route de Saint-François, Chandler 2025-04-28 · 883 m · Vendu 170 000 $ (1 826 $/m²) 93,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie −12 599 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 012 $ Poids 28 % |
| 4 | 120, Route de Saint-François, Chandler 2024-06-21 · 557 m · Vendu 60 000 $ (706 $/m²) 85 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 146 $ · Ajust. superficie −2 012 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 75 134 $ Poids 24 % |
| 5 | 36, rue Bellevue, Chandler 2025-09-30 · 2.5 km · Vendu 295 000 $ (3 467 $/m²) 85,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −10 053 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 282 783 $ Poids 5 % |
| 6 | 157, route Hamilton, Chandler 2024-06-06 · 1.8 km · Vendu 95 000 $ (1 015 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 647 $ · Ajust. superficie −7 257 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 102 540 $ Poids 4 % |
| 7 | 57, route Hamilton, Chandler 2025-12-15 · 2.7 km · Vendu 160 510 $ (2 058 $/m²) 78 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 244 $ · Ajust. superficie +1 338 $ · Ajust. âge −16 051 $ | 160 040 $ Poids 3 % |
| 8 | 738, route de Petit-Pabos, Grande-Rivière 2024-12-20 · 2.7 km · Vendu 165 000 $ (1 976 $/m²) 83,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie −4 150 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 208 999 $ Poids 2 % |
| 9 | 450, boulevard Pabos, Chandler 2025-07-16 · 3.3 km · Vendu 169 000 $ (2 471 $/m²) 68,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 916 $ · Ajust. superficie +13 466 $ · Ajust. âge +5 070 $ | 196 452 $ Poids 0 % |
| 10 | 15, rue Gagnon, Chandler 2024-08-15 · 3.1 km · Vendu 360 000 $ (4 082 $/m²) 88,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +71 565 $ · Ajust. superficie −18 163 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 377 402 $ Poids 0 % |
| 11 | 364, Boulevard Pabos, Chandler 2024-06-19 · 3.3 km · Vendu 355 000 $ (4 499 $/m²) 78,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie +900 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 845 $ Poids 0 % |
| 12 | 483, boulevard Pabos, Chandler 2024-07-17 · 3.3 km · Vendu 180 000 $ (2 564 $/m²) 70,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 624 $ · Ajust. superficie +11 667 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 226 691 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.