64 Route SAINT-FRANÇOIS · Chandler
Valeur estimée
175 200 $
Unifamiliale · 2 147 $/m² · 81,6 m² · constr. 1972 · terrain 61 746,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
61 746,1 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
117 600 $
Rôle antérieur 74 200 $ +58.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956143017800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
98571
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 200 $
Valeur bâtiment
94 400 $
Rôle antérieur
74 200 $
ID provincial
02028956143017800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
170 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
184 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
269 000 $
$/m² médian
2 116
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 41 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, route Saint-François, Chandler 2025-03-21 · 222 m · Vendu 170 000 $ (2 144 $/m²) 79,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 770 $ · Ajust. superficie +2 465 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 197 786 $ Poids 57 % |
| 2 | 125, route de Saint-François, Chandler 2025-04-28 · 1.3 km · Vendu 170 000 $ (1 826 $/m²) 93,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie −10 499 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 184 662 $ Poids 23 % |
| 3 | 18, route de Saint-François, Chandler 2025-05-22 · 1.4 km · Vendu 80 000 $ (1 103 $/m²) 72,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 149 $ · Ajust. superficie +5 021 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 84 170 $ Poids 22 % |
| 4 | 120, Route de Saint-François, Chandler 2024-06-21 · 784 m · Vendu 60 000 $ (706 $/m²) 85 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 146 $ · Ajust. superficie −1 200 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 75 946 $ Poids 22 % |
| 5 | 157, route Hamilton, Chandler 2024-06-06 · 1.9 km · Vendu 95 000 $ (1 015 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 647 $ · Ajust. superficie −6 090 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 105 133 $ Poids 4 % |
| 6 | 36, rue Bellevue, Chandler 2025-09-30 · 2.7 km · Vendu 295 000 $ (3 467 $/m²) 85,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −6 066 $ · Ajust. âge −28 025 $ | 288 244 $ Poids 3 % |
| 7 | 57, route Hamilton, Chandler 2025-12-15 · 3.0 km · Vendu 160 510 $ (2 058 $/m²) 78 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 244 $ · Ajust. superficie +3 704 $ · Ajust. âge −16 051 $ | 162 407 $ Poids 2 % |
| 8 | 738, route de Petit-Pabos, Grande-Rivière 2024-12-20 · 2.8 km · Vendu 165 000 $ (1 976 $/m²) 83,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie −1 877 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 211 271 $ Poids 2 % |
| 9 | 17, Rue Bellevue, Chandler 2024-05-31 · 2.9 km · Vendu 313 000 $ (3 237 $/m²) 96,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 143 $ · Ajust. superficie −24 438 $ · Ajust. âge −25 040 $ | 321 665 $ Poids 0 % |
| 10 | 450, boulevard Pabos, Chandler 2025-07-16 · 3.6 km · Vendu 169 000 $ (2 471 $/m²) 68,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 916 $ · Ajust. superficie +16 307 $ · Ajust. âge +7 605 $ | 201 828 $ Poids 0 % |
| 11 | 15, rue Gagnon, Chandler 2024-08-15 · 3.5 km · Vendu 360 000 $ (4 082 $/m²) 88,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +71 565 $ · Ajust. superficie −13 469 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 382 096 $ Poids 0 % |
| 12 | 483, boulevard Pabos, Chandler 2024-07-17 · 3.5 km · Vendu 180 000 $ (2 564 $/m²) 70,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 624 $ · Ajust. superficie +14 615 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 232 340 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.