58 Route SAINT-FRANÇOIS · Chandler
Valeur estimée
142 300 $
Autre · constr. 1980 · terrain 57 763,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
57 763,8 m²
Frontage
28,1 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
23 900 $
Rôle antérieur 14 800 $ +61.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956144521100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
98576
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 100 $
Valeur bâtiment
800 $
Rôle antérieur
14 800 $
ID provincial
02028956144521100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
110 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
202 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
269 000 $
$/m² médian
2 116
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 19 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, route Saint-François, Chandler 2025-03-21 · 280 m · Vendu 170 000 $ (2 144 $/m²) 79,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 770 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 202 120 $ Poids 40 % |
| 2 | 146, route de Saint-François, Chandler 2025-08-18 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (2 002 $/m²) 109,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 250 267 $ Poids 26 % |
| 3 | 115, route de Saint-Francois, Chandler 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 171 000 $ (1 691 $/m²) 101,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 120 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 202 220 $ Poids 23 % |
| 4 | 125, route de Saint-François, Chandler 2025-04-28 · 1.3 km · Vendu 170 000 $ (1 826 $/m²) 93,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 201 961 $ Poids 21 % |
| 5 | 18, route de Saint-François, Chandler 2025-05-22 · 1.4 km · Vendu 80 000 $ (1 103 $/m²) 72,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 149 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 79 149 $ Poids 20 % |
| 6 | 74, Route de Saint-François, Chandler 2024-11-05 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (2 924 $/m²) 51,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 185 261 $ Poids 19 % |
| 7 | 120, Route de Saint-François, Chandler 2024-06-21 · 841 m · Vendu 60 000 $ (706 $/m²) 85 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 146 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 77 146 $ Poids 15 % |
| 8 | 5, chemin du Pont, Chandler 2025-11-03 · 2.1 km · Vendu 210 000 $ constr. 1980 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 436 $ Poids 8 % |
| 9 | 123A, route Hamilton, Chandler 2025-09-05 · 2.2 km · Vendu 100 000 $ constr. 2001 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 99 266 $ Poids 7 % |
| 10 | 212, route Saint-Francois, Chandler 2025-04-11 · 2.2 km · Vendu 220 000 $ (1 916 $/m²) 114,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 261 362 $ Poids 5 % |
| 11 | 185, route de Saint-François, Chandler 2024-08-06 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (1 754 $/m²) 114 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 235 758 $ Poids 4 % |
| 12 | 157, route Hamilton, Chandler 2024-06-06 · 1.9 km · Vendu 95 000 $ (1 015 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 647 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 115 022 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.