56 Route SAINT-FRANÇOIS · Chandler
Valeur estimée
202 300 $
Unifamiliale · 1 553 $/m² · 130,3 m² · constr. 1946 · terrain 62 791,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
62 791,3 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
122 200 $
Rôle antérieur 73 100 $ +67.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956144772200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
98579
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 800 $
Valeur bâtiment
98 400 $
Rôle antérieur
73 100 $
ID provincial
02028956144772200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
183 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
269 000 $
$/m² médian
2 116
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 50 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, route de Saint-François, Chandler 2025-08-18 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (2 002 $/m²) 109,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +20 419 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 236 585 $ Poids 25 % |
| 2 | 212, route Saint-Francois, Chandler 2025-04-11 · 2.2 km · Vendu 220 000 $ (1 916 $/m²) 114,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie +14 852 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 242 114 $ Poids 6 % |
| 3 | 185, route de Saint-François, Chandler 2024-08-06 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (1 754 $/m²) 114 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +14 298 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 234 057 $ Poids 5 % |
| 4 | 151, rue de l'Azur, Grande-Rivière 2025-06-18 · 2.6 km · Vendu 450 000 $ (4 039 $/m²) 111,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +38 173 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 480 332 $ Poids 3 % |
| 5 | 739, route de Petit-Pabos, Grande-Rivière 2025-06-10 · 2.7 km · Vendu 347 000 $ (2 750 $/m²) 126,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 654 $ · Ajust. superficie +5 637 $ · Ajust. âge −34 700 $ | 346 591 $ Poids 3 % |
| 6 | 21, rue Bellevue, Chandler 2024-09-24 · 2.8 km · Vendu 381 000 $ (3 489 $/m²) 109,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +76 865 $ · Ajust. superficie +36 809 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 456 574 $ Poids 1 % |
| 7 | 283, rue de la Montée, Grande-Rivière 2026-03-19 · 3.4 km · Vendu 235 000 $ (1 875 $/m²) 125,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 947 $ · Ajust. superficie +4 689 $ · Ajust. âge +1 175 $ | 258 811 $ Poids 1 % |
| 8 | 532, boulevard Pabos, Chandler 2025-04-22 · 3.5 km · Vendu 370 000 $ (3 068 $/m²) 120,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 213 $ · Ajust. superficie +14 880 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 397 093 $ Poids 0 % |
| 9 | 468, boulevard Pabos, Chandler 2025-12-15 · 3.6 km · Vendu 458 500 $ (4 305 $/m²) 106,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 687 $ · Ajust. superficie +51 231 $ · Ajust. âge −45 850 $ | 504 569 $ Poids 0 % |
| 10 | 11, rue Furlong, Chandler 2025-11-13 · 3.7 km · Vendu 400 000 $ (2 819 $/m²) 141,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −16 350 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 380 671 $ Poids 0 % |
| 11 | 24, rue Furlong, Chandler 2025-07-15 · 3.5 km · Vendu 169 000 $ (1 614 $/m²) 104,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 916 $ · Ajust. superficie +20 661 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 181 677 $ Poids 0 % |
| 12 | 383, boulevard Pabos, Chandler 2025-06-13 · 3.6 km · Vendu 170 000 $ (1 627 $/m²) 104,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +20 986 $ · Ajust. âge −14 450 $ | 190 574 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.