341 Boulevard PABOS · Chandler
Valeur estimée
262 000 $
Unifamiliale · 2 239 $/m² · 117 m² · constr. 1956 · terrain 3 478,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 478,3 m²
Frontage
31,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 000 $
Rôle antérieur 138 300 $ +56.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
965709205100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
98454
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 500 $
Valeur bâtiment
149 500 $
Rôle antérieur
138 300 $
ID provincial
02028965709205100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 188
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 73 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 383, boulevard Pabos, Chandler 2025-06-13 · 428 m · Vendu 170 000 $ (1 627 $/m²) 104,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +10 167 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 188 255 $ Poids 53 % |
| 2 | 24, rue Furlong, Chandler 2025-07-15 · 776 m · Vendu 169 000 $ (1 614 $/m²) 104,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 916 $ · Ajust. superficie +9 927 $ · Ajust. âge −16 055 $ | 171 788 $ Poids 47 % |
| 3 | 334, boulevard Pabos, Chandler 2024-09-04 · 155 m · Vendu 428 000 $ (3 791 $/m²) 112,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 347 $ · Ajust. superficie +7 771 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 479 319 $ Poids 36 % |
| 4 | 449, Boulevard Pabos, Chandler 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 215 000 $ (2 116 $/m²) 101,6 m² · constr. 1932 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +16 294 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 272 717 $ Poids 35 % |
| 5 | 468, boulevard Pabos, Chandler 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 458 500 $ (4 305 $/m²) 106,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 687 $ · Ajust. superficie +22 602 $ · Ajust. âge −45 850 $ | 475 939 $ Poids 33 % |
| 6 | 13, rue Furlong, Chandler 2024-05-09 · 784 m · Vendu 210 000 $ (1 977 $/m²) 106,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +10 678 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 238 688 $ Poids 17 % |
| 7 | 532, boulevard Pabos, Chandler 2025-04-22 · 2.0 km · Vendu 370 000 $ (3 068 $/m²) 120,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 213 $ · Ajust. superficie −5 522 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 376 691 $ Poids 11 % |
| 8 | 22, rue Bellevue, Chandler 2026-04-29 · 2.2 km · Vendu 410 000 $ (4 141 $/m²) 99 m² · constr. 1984 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +37 273 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 422 918 $ Poids 9 % |
| 9 | 21, rue Bellevue, Chandler 2024-09-24 · 2.1 km · Vendu 381 000 $ (3 489 $/m²) 109,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +76 865 $ · Ajust. superficie +13 607 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 433 372 $ Poids 5 % |
| 10 | 115, route de Saint-Francois, Chandler 2025-06-20 · 2.5 km · Vendu 171 000 $ (1 691 $/m²) 101,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 120 $ · Ajust. superficie +13 447 $ · Ajust. âge −855 $ | 197 712 $ Poids 4 % |
| 11 | 17, Rue Bellevue, Chandler 2024-05-31 · 2.2 km · Vendu 313 000 $ (3 237 $/m²) 96,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 143 $ · Ajust. superficie +32 854 $ · Ajust. âge −31 300 $ | 372 697 $ Poids 2 % |
| 12 | 185, route de Saint-François, Chandler 2024-08-06 · 2.8 km · Vendu 200 000 $ (1 754 $/m²) 114 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +2 632 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 222 390 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.