14 Rue GAGNON · Chandler
Valeur estimée
305 300 $
Unifamiliale · 3 164 $/m² · 96,5 m² · constr. 1993 · terrain 809,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
809,4 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 600 $
Rôle antérieur 183 400 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
965709898500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
98189
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 800 $
Valeur bâtiment
251 800 $
Rôle antérieur
183 400 $
ID provincial
02028965709898500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±67.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
282 000 $
$/m² médian
2 468
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 80 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 383, boulevard Pabos, Chandler 2025-06-13 · 353 m · Vendu 170 000 $ (1 627 $/m²) 104,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie −6 507 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 194 531 $ Poids 59 % |
| 2 | 449, Boulevard Pabos, Chandler 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 215 000 $ (2 116 $/m²) 101,6 m² · constr. 1932 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie −5 396 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 251 026 $ Poids 48 % |
| 3 | 24, rue Furlong, Chandler 2025-07-15 · 845 m · Vendu 169 000 $ (1 614 $/m²) 104,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 916 $ · Ajust. superficie −6 618 $ · Ajust. âge +15 210 $ | 186 508 $ Poids 47 % |
| 4 | 468, boulevard Pabos, Chandler 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 458 500 $ (4 305 $/m²) 106,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 687 $ · Ajust. superficie −21 526 $ · Ajust. âge −45 850 $ | 431 811 $ Poids 35 % |
| 5 | 15, rue Gagnon, Chandler 2024-08-15 · 55 m · Vendu 360 000 $ (4 082 $/m²) 88,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +71 565 $ · Ajust. superficie +16 939 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 446 704 $ Poids 31 % |
| 6 | 334, boulevard Pabos, Chandler 2024-09-04 · 206 m · Vendu 428 000 $ (3 791 $/m²) 112,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 347 $ · Ajust. superficie −31 086 $ · Ajust. âge −38 520 $ | 444 741 $ Poids 23 % |
| 7 | 405, boulevard Pabos, Chandler 2024-04-18 · 588 m · Vendu 59 725 $ (671 $/m²) 89 m² · constr. 1934 Ajust. marché +14 146 $ · Ajust. superficie +2 517 $ · Ajust. âge +5 973 $ | 82 360 $ Poids 19 % |
| 8 | 364, Boulevard Pabos, Chandler 2024-06-19 · 224 m · Vendu 355 000 $ (4 499 $/m²) 78,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie +39 594 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 496 040 $ Poids 17 % |
| 9 | 13, rue Furlong, Chandler 2024-05-09 · 858 m · Vendu 210 000 $ (1 977 $/m²) 106,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie −9 590 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 255 169 $ Poids 16 % |
| 10 | 22, rue Bellevue, Chandler 2026-04-29 · 2.1 km · Vendu 410 000 $ (4 141 $/m²) 99 m² · constr. 1984 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −5 177 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 439 919 $ Poids 14 % |
| 11 | 36, rue Bellevue, Chandler 2025-09-30 · 2.0 km · Vendu 295 000 $ (3 467 $/m²) 85,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +19 759 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 345 044 $ Poids 11 % |
| 12 | 488, Boulevard Pabos, Chandler 2024-07-02 · 1.5 km · Vendu 220 000 $ (2 644 $/m²) 83,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie +17 584 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 283 692 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.