346 Boulevard PABOS · Chandler
Valeur estimée
333 400 $
Unifamiliale · 3 324 $/m² · 100,3 m² · constr. 1972 · terrain 2 371,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 371,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 200 $
Rôle antérieur 213 300 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
965718104800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
98186
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 400 $
Valeur bâtiment
231 800 $
Rôle antérieur
213 300 $
ID provincial
02028965718104800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±58.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 188
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 85 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 383, boulevard Pabos, Chandler 2025-06-13 · 393 m · Vendu 170 000 $ (1 627 $/m²) 104,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie −3 416 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 188 272 $ Poids 63 % |
| 2 | 24, rue Furlong, Chandler 2025-07-15 · 870 m · Vendu 169 000 $ (1 614 $/m²) 104,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 916 $ · Ajust. superficie −3 551 $ · Ajust. âge −2 535 $ | 171 830 $ Poids 50 % |
| 3 | 449, Boulevard Pabos, Chandler 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 215 000 $ (2 116 $/m²) 101,6 m² · constr. 1932 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie −1 375 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 255 047 $ Poids 48 % |
| 4 | 468, boulevard Pabos, Chandler 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 458 500 $ (4 305 $/m²) 106,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 687 $ · Ajust. superficie −13 346 $ · Ajust. âge −45 850 $ | 439 991 $ Poids 37 % |
| 5 | 334, boulevard Pabos, Chandler 2024-09-04 · 117 m · Vendu 428 000 $ (3 791 $/m²) 112,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 347 $ · Ajust. superficie −23 883 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 447 664 $ Poids 29 % |
| 6 | 15, rue Gagnon, Chandler 2024-08-15 · 168 m · Vendu 360 000 $ (4 082 $/m²) 88,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +71 565 $ · Ajust. superficie +24 694 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 420 259 $ Poids 28 % |
| 7 | 13, rue Furlong, Chandler 2024-05-09 · 856 m · Vendu 210 000 $ (1 977 $/m²) 106,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie −5 833 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 236 876 $ Poids 18 % |
| 8 | 405, boulevard Pabos, Chandler 2024-04-18 · 614 m · Vendu 59 725 $ (671 $/m²) 89 m² · constr. 1934 Ajust. marché +14 146 $ · Ajust. superficie +3 792 $ · Ajust. âge +5 973 $ | 83 635 $ Poids 17 % |
| 9 | 22, rue Bellevue, Chandler 2026-04-29 · 2.2 km · Vendu 410 000 $ (4 141 $/m²) 99 m² · constr. 1984 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +2 692 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 404 737 $ Poids 12 % |
| 10 | 36, rue Bellevue, Chandler 2025-09-30 · 2.1 km · Vendu 295 000 $ (3 467 $/m²) 85,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +26 345 $ · Ajust. âge −28 025 $ | 320 656 $ Poids 8 % |
| 11 | 488, Boulevard Pabos, Chandler 2024-07-02 · 1.5 km · Vendu 220 000 $ (2 644 $/m²) 83,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie +22 608 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 265 616 $ Poids 7 % |
| 12 | 21, rue Bellevue, Chandler 2024-09-24 · 2.1 km · Vendu 381 000 $ (3 489 $/m²) 109,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +76 865 $ · Ajust. superficie −15 526 $ · Ajust. âge −22 860 $ | 419 479 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.