348 Boulevard PABOS · Chandler
Valeur estimée
252 500 $
Unifamiliale · 2 362 $/m² · 106,9 m² · constr. 1966 · terrain 1 059,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 059,1 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 700 $
Rôle antérieur 143 400 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
965718268400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
98604
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 800 $
Valeur bâtiment
158 900 $
Rôle antérieur
143 400 $
ID provincial
02028965718268400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 188
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 71 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 383, boulevard Pabos, Chandler 2025-06-13 · 359 m · Vendu 170 000 $ (1 627 $/m²) 104,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +1 952 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 188 540 $ Poids 65 % |
| 2 | 24, rue Furlong, Chandler 2025-07-15 · 884 m · Vendu 169 000 $ (1 614 $/m²) 104,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 916 $ · Ajust. superficie +1 776 $ · Ajust. âge −7 605 $ | 172 087 $ Poids 51 % |
| 3 | 449, Boulevard Pabos, Chandler 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 215 000 $ (2 116 $/m²) 101,6 m² · constr. 1932 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +5 608 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 262 030 $ Poids 48 % |
| 4 | 468, boulevard Pabos, Chandler 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 458 500 $ (4 305 $/m²) 106,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 687 $ · Ajust. superficie +861 $ · Ajust. âge −45 850 $ | 454 198 $ Poids 41 % |
| 5 | 334, boulevard Pabos, Chandler 2024-09-04 · 149 m · Vendu 428 000 $ (3 791 $/m²) 112,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 347 $ · Ajust. superficie −11 373 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 460 174 $ Poids 35 % |
| 6 | 15, rue Gagnon, Chandler 2024-08-15 · 147 m · Vendu 360 000 $ (4 082 $/m²) 88,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +71 565 $ · Ajust. superficie +38 163 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 433 729 $ Poids 21 % |
| 7 | 13, rue Furlong, Chandler 2024-05-09 · 876 m · Vendu 210 000 $ (1 977 $/m²) 106,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +692 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 237 102 $ Poids 19 % |
| 8 | 405, boulevard Pabos, Chandler 2024-04-18 · 584 m · Vendu 59 725 $ (671 $/m²) 89 m² · constr. 1934 Ajust. marché +14 146 $ · Ajust. superficie +6 006 $ · Ajust. âge +5 973 $ | 85 850 $ Poids 14 % |
| 9 | 22, rue Bellevue, Chandler 2026-04-29 · 2.1 km · Vendu 410 000 $ (4 141 $/m²) 99 m² · constr. 1984 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +16 359 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 406 104 $ Poids 12 % |
| 10 | 532, boulevard Pabos, Chandler 2025-04-22 · 1.9 km · Vendu 370 000 $ (3 068 $/m²) 120,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 213 $ · Ajust. superficie −21 016 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 361 197 $ Poids 9 % |
| 11 | 21, rue Bellevue, Chandler 2024-09-24 · 2.1 km · Vendu 381 000 $ (3 489 $/m²) 109,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +76 865 $ · Ajust. superficie −4 012 $ · Ajust. âge −34 290 $ | 419 563 $ Poids 5 % |
| 12 | 115, route de Saint-Francois, Chandler 2025-06-20 · 2.6 km · Vendu 171 000 $ (1 691 $/m²) 101,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 120 $ · Ajust. superficie +4 905 $ · Ajust. âge +7 695 $ | 197 721 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.