352 Boulevard PABOS · Chandler
Valeur estimée
279 700 $
Unifamiliale · 2 127 $/m² · 131,5 m² · constr. 1941 · terrain 4 454,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 454,5 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 500 $
Rôle antérieur 131 200 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
965718535600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
98618
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 400 $
Valeur bâtiment
116 100 $
Rôle antérieur
131 200 $
ID provincial
02028965718535600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
224 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 188
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 75 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Furlong, Chandler 2025-11-13 · 897 m · Vendu 400 000 $ (2 819 $/m²) 141,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −14 658 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 382 362 $ Poids 54 % |
| 2 | 334, boulevard Pabos, Chandler 2024-09-04 · 165 m · Vendu 428 000 $ (3 791 $/m²) 112,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 347 $ · Ajust. superficie +35 256 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 506 803 $ Poids 27 % |
| 3 | 468, boulevard Pabos, Chandler 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 458 500 $ (4 305 $/m²) 106,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 687 $ · Ajust. superficie +53 815 $ · Ajust. âge −45 850 $ | 507 152 $ Poids 23 % |
| 4 | 532, boulevard Pabos, Chandler 2025-04-22 · 1.9 km · Vendu 370 000 $ (3 068 $/m²) 120,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 213 $ · Ajust. superficie +16 721 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 398 934 $ Poids 11 % |
| 5 | 13, rue Furlong, Chandler 2024-05-09 · 903 m · Vendu 210 000 $ (1 977 $/m²) 106,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +25 014 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 253 024 $ Poids 10 % |
| 6 | 21, rue Bellevue, Chandler 2024-09-24 · 2.1 km · Vendu 381 000 $ (3 489 $/m²) 109,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +76 865 $ · Ajust. superficie +38 902 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 458 668 $ Poids 3 % |
| 7 | 739, route de Petit-Pabos, Grande-Rivière 2025-06-10 · 3.2 km · Vendu 347 000 $ (2 750 $/m²) 126,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 654 $ · Ajust. superficie +7 286 $ · Ajust. âge −34 700 $ | 348 240 $ Poids 1 % |
| 8 | 185, route de Saint-François, Chandler 2024-08-06 · 2.9 km · Vendu 200 000 $ (1 754 $/m²) 114 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +15 351 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 235 109 $ Poids 1 % |
| 9 | 212, route Saint-Francois, Chandler 2025-04-11 · 3.2 km · Vendu 220 000 $ (1 916 $/m²) 114,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie +16 002 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 243 264 $ Poids 1 % |
| 10 | 329, avenue Comeau, Chandler 2026-03-12 · 3.6 km · Vendu 218 000 $ (1 566 $/m²) 139,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 649 $ · Ajust. superficie −6 029 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 206 819 $ Poids 0 % |
| 11 | 325, avenue René-Hubert, Chandler 2025-04-22 · 3.6 km · Vendu 150 000 $ (1 376 $/m²) 109 m² · constr. 1956 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +15 482 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 174 183 $ Poids 0 % |
| 12 | 359, avenue Lefebvre, Chandler 2025-07-17 · 3.8 km · Vendu 52 500 $ (455 $/m²) 115,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 770 $ · Ajust. superficie +3 662 $ · Ajust. âge +263 $ | 59 195 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.