347 Boulevard PABOS · Chandler
Valeur estimée
318 400 $
Unifamiliale · 2 951 $/m² · 107,9 m² · constr. 1988 · terrain 1 639,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 639,4 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 700 $
Rôle antérieur 192 000 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
965719024700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
98610
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 000 $
Valeur bâtiment
231 700 $
Rôle antérieur
192 000 $
ID provincial
02028965719024700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±67.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 188
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 83 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 383, boulevard Pabos, Chandler 2025-06-13 · 352 m · Vendu 170 000 $ (1 627 $/m²) 104,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +2 766 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 203 803 $ Poids 64 % |
| 2 | 24, rue Furlong, Chandler 2025-07-15 · 857 m · Vendu 169 000 $ (1 614 $/m²) 104,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 916 $ · Ajust. superficie +2 583 $ · Ajust. âge +10 985 $ | 191 484 $ Poids 52 % |
| 3 | 449, Boulevard Pabos, Chandler 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 215 000 $ (2 116 $/m²) 101,6 m² · constr. 1932 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +6 666 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 263 088 $ Poids 47 % |
| 4 | 468, boulevard Pabos, Chandler 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 458 500 $ (4 305 $/m²) 106,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 687 $ · Ajust. superficie +3 014 $ · Ajust. âge −45 850 $ | 456 351 $ Poids 41 % |
| 5 | 334, boulevard Pabos, Chandler 2024-09-04 · 178 m · Vendu 428 000 $ (3 791 $/m²) 112,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 347 $ · Ajust. superficie −9 477 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 462 070 $ Poids 35 % |
| 6 | 15, rue Gagnon, Chandler 2024-08-15 · 85 m · Vendu 360 000 $ (4 082 $/m²) 88,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +71 565 $ · Ajust. superficie +40 204 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 460 969 $ Poids 21 % |
| 7 | 13, rue Furlong, Chandler 2024-05-09 · 862 m · Vendu 210 000 $ (1 977 $/m²) 106,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +1 681 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 261 191 $ Poids 19 % |
| 8 | 405, boulevard Pabos, Chandler 2024-04-18 · 585 m · Vendu 59 725 $ (671 $/m²) 89 m² · constr. 1934 Ajust. marché +14 146 $ · Ajust. superficie +6 342 $ · Ajust. âge +5 973 $ | 86 185 $ Poids 13 % |
| 9 | 22, rue Bellevue, Chandler 2026-04-29 · 2.1 km · Vendu 410 000 $ (4 141 $/m²) 99 m² · constr. 1984 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +18 429 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 453 275 $ Poids 12 % |
| 10 | 532, boulevard Pabos, Chandler 2025-04-22 · 1.9 km · Vendu 370 000 $ (3 068 $/m²) 120,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 213 $ · Ajust. superficie −19 482 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 390 481 $ Poids 10 % |
| 11 | 21, rue Bellevue, Chandler 2024-09-24 · 2.1 km · Vendu 381 000 $ (3 489 $/m²) 109,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +76 865 $ · Ajust. superficie −2 268 $ · Ajust. âge +7 620 $ | 463 217 $ Poids 6 % |
| 12 | 115, route de Saint-Francois, Chandler 2025-06-20 · 2.5 km · Vendu 171 000 $ (1 691 $/m²) 101,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 120 $ · Ajust. superficie +5 751 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 207 971 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.