351 Boulevard PABOS · Chandler
Valeur estimée
229 800 $
Unifamiliale · 2 576 $/m² · 89,2 m² · constr. 1971 · terrain 4 183 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 183 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 900 $
Rôle antérieur 128 300 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
965719199100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
98611
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 600 $
Valeur bâtiment
124 300 $
Rôle antérieur
128 300 $
ID provincial
02028965719199100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
222 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
282 000 $
$/m² médian
2 468
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 63 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 383, boulevard Pabos, Chandler 2025-06-13 · 323 m · Vendu 170 000 $ (1 627 $/m²) 104,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie −12 445 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 178 393 $ Poids 41 % |
| 2 | 449, Boulevard Pabos, Chandler 2025-10-31 · 1.0 km · Vendu 215 000 $ (2 116 $/m²) 101,6 m² · constr. 1932 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie −13 120 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 243 302 $ Poids 38 % |
| 3 | 15, rue Gagnon, Chandler 2024-08-15 · 82 m · Vendu 360 000 $ (4 082 $/m²) 88,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +71 565 $ · Ajust. superficie +2 041 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 397 606 $ Poids 35 % |
| 4 | 24, rue Furlong, Chandler 2025-07-15 · 874 m · Vendu 169 000 $ (1 614 $/m²) 104,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 916 $ · Ajust. superficie −12 510 $ · Ajust. âge −3 380 $ | 162 027 $ Poids 32 % |
| 5 | 364, Boulevard Pabos, Chandler 2024-06-19 · 199 m · Vendu 355 000 $ (4 499 $/m²) 78,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie +23 172 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 447 667 $ Poids 24 % |
| 6 | 468, boulevard Pabos, Chandler 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 458 500 $ (4 305 $/m²) 106,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 687 $ · Ajust. superficie −37 240 $ · Ajust. âge −45 850 $ | 416 098 $ Poids 23 % |
| 7 | 405, boulevard Pabos, Chandler 2024-04-18 · 558 m · Vendu 59 725 $ (671 $/m²) 89 m² · constr. 1934 Ajust. marché +14 146 $ · Ajust. superficie +67 $ · Ajust. âge +5 973 $ | 79 911 $ Poids 21 % |
| 8 | 36, rue Bellevue, Chandler 2025-09-30 · 2.0 km · Vendu 295 000 $ (3 467 $/m²) 85,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +7 106 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 299 942 $ Poids 14 % |
| 9 | 57, route Hamilton, Chandler 2025-12-15 · 2.0 km · Vendu 160 510 $ (2 058 $/m²) 78 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 244 $ · Ajust. superficie +11 524 $ · Ajust. âge −16 051 $ | 170 226 $ Poids 12 % |
| 10 | 22, rue Bellevue, Chandler 2026-04-29 · 2.1 km · Vendu 410 000 $ (4 141 $/m²) 99 m² · constr. 1984 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −20 293 $ · Ajust. âge −26 650 $ | 379 702 $ Poids 12 % |
| 11 | 488, Boulevard Pabos, Chandler 2024-07-02 · 1.5 km · Vendu 220 000 $ (2 644 $/m²) 83,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie +7 933 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 249 840 $ Poids 11 % |
| 12 | 13, rue Furlong, Chandler 2024-05-09 · 888 m · Vendu 210 000 $ (1 977 $/m²) 106,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie −16 808 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 224 852 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.