356 Boulevard PABOS · Chandler
Valeur estimée
326 200 $
Unifamiliale · 3 098 $/m² · 105,3 m² · constr. 1979 · terrain 2 510,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 510,4 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 500 $
Rôle antérieur 202 500 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
965728148400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
98623
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 500 $
Valeur bâtiment
231 000 $
Rôle antérieur
202 500 $
ID provincial
02028965728148400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±65 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
282 000 $
$/m² médian
2 468
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 84 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 383, boulevard Pabos, Chandler 2025-06-13 · 289 m · Vendu 170 000 $ (1 627 $/m²) 104,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +651 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 198 289 $ Poids 67 % |
| 2 | 449, Boulevard Pabos, Chandler 2025-10-31 · 1.0 km · Vendu 215 000 $ (2 116 $/m²) 101,6 m² · constr. 1932 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +3 915 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 260 337 $ Poids 52 % |
| 3 | 24, rue Furlong, Chandler 2025-07-15 · 970 m · Vendu 169 000 $ (1 614 $/m²) 104,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 916 $ · Ajust. superficie +484 $ · Ajust. âge +3 380 $ | 181 781 $ Poids 48 % |
| 4 | 468, boulevard Pabos, Chandler 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 458 500 $ (4 305 $/m²) 106,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 687 $ · Ajust. superficie −2 583 $ · Ajust. âge −45 850 $ | 450 754 $ Poids 45 % |
| 5 | 334, boulevard Pabos, Chandler 2024-09-04 · 226 m · Vendu 428 000 $ (3 791 $/m²) 112,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 347 $ · Ajust. superficie −14 406 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 457 142 $ Poids 33 % |
| 6 | 15, rue Gagnon, Chandler 2024-08-15 · 211 m · Vendu 360 000 $ (4 082 $/m²) 88,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +71 565 $ · Ajust. superficie +34 898 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 439 463 $ Poids 23 % |
| 7 | 13, rue Furlong, Chandler 2024-05-09 · 963 m · Vendu 210 000 $ (1 977 $/m²) 106,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie −890 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 249 170 $ Poids 17 % |
| 8 | 405, boulevard Pabos, Chandler 2024-04-18 · 505 m · Vendu 59 725 $ (671 $/m²) 89 m² · constr. 1934 Ajust. marché +14 146 $ · Ajust. superficie +5 469 $ · Ajust. âge +5 973 $ | 85 313 $ Poids 15 % |
| 9 | 22, rue Bellevue, Chandler 2026-04-29 · 2.1 km · Vendu 410 000 $ (4 141 $/m²) 99 m² · constr. 1984 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +13 045 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 429 441 $ Poids 13 % |
| 10 | 532, boulevard Pabos, Chandler 2025-04-22 · 1.9 km · Vendu 370 000 $ (3 068 $/m²) 120,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 213 $ · Ajust. superficie −23 470 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 369 843 $ Poids 10 % |
| 11 | 36, rue Bellevue, Chandler 2025-09-30 · 2.0 km · Vendu 295 000 $ (3 467 $/m²) 85,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +35 012 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 339 647 $ Poids 8 % |
| 12 | 21, rue Bellevue, Chandler 2024-09-24 · 2.1 km · Vendu 381 000 $ (3 489 $/m²) 109,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +76 865 $ · Ajust. superficie −6 804 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 441 537 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.