360 Boulevard PABOS · Chandler
Valeur estimée
345 400 $
Unifamiliale · 4 151 $/m² · 83,2 m² · constr. 2022 · terrain 1 250,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 250,2 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 300 $
Rôle antérieur 187 000 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
965729581400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
197405
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 400 $
Valeur bâtiment
229 900 $
Rôle antérieur
187 000 $
ID provincial
02028965729581400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
282 000 $
$/m² médian
2 468
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 87 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Gagnon, Chandler 2024-08-15 · 237 m · Vendu 360 000 $ (4 082 $/m²) 88,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +71 565 $ · Ajust. superficie −10 204 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 457 361 $ Poids 32 % |
| 2 | 364, Boulevard Pabos, Chandler 2024-06-19 · 46 m · Vendu 355 000 $ (4 499 $/m²) 78,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie +9 674 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 466 119 $ Poids 29 % |
| 3 | 450, boulevard Pabos, Chandler 2025-07-16 · 984 m · Vendu 169 000 $ (2 471 $/m²) 68,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 916 $ · Ajust. superficie +18 284 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 213 100 $ Poids 29 % |
| 4 | 405, boulevard Pabos, Chandler 2024-04-18 · 453 m · Vendu 59 725 $ (671 $/m²) 89 m² · constr. 1934 Ajust. marché +14 146 $ · Ajust. superficie −1 946 $ · Ajust. âge +5 973 $ | 77 898 $ Poids 21 % |
| 5 | 57, route Hamilton, Chandler 2025-12-15 · 1.9 km · Vendu 160 510 $ (2 058 $/m²) 78 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 244 $ · Ajust. superficie +5 350 $ · Ajust. âge +8 026 $ | 188 129 $ Poids 16 % |
| 6 | 36, rue Bellevue, Chandler 2025-09-30 · 1.9 km · Vendu 295 000 $ (3 467 $/m²) 85,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −3 293 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 348 542 $ Poids 15 % |
| 7 | 488, Boulevard Pabos, Chandler 2024-07-02 · 1.4 km · Vendu 220 000 $ (2 644 $/m²) 83,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 278 208 $ Poids 14 % |
| 8 | 483, boulevard Pabos, Chandler 2024-07-17 · 1.3 km · Vendu 180 000 $ (2 564 $/m²) 70,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 624 $ · Ajust. superficie +16 667 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 244 291 $ Poids 10 % |
| 9 | 22, rue Bellevue, Chandler 2026-04-29 · 2.0 km · Vendu 410 000 $ (4 141 $/m²) 99 m² · constr. 1984 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −32 717 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 434 928 $ Poids 9 % |
| 10 | 17, Rue Bellevue, Chandler 2024-05-31 · 2.0 km · Vendu 313 000 $ (3 237 $/m²) 96,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 143 $ · Ajust. superficie −21 849 $ · Ajust. âge +31 300 $ | 380 595 $ Poids 3 % |
| 11 | 18, route de Saint-François, Chandler 2025-05-22 · 2.7 km · Vendu 80 000 $ (1 103 $/m²) 72,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 149 $ · Ajust. superficie +5 903 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 101 052 $ Poids 2 % |
| 12 | 125, route de Saint-François, Chandler 2025-04-28 · 2.8 km · Vendu 170 000 $ (1 826 $/m²) 93,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie −9 039 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 200 573 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.