362 Boulevard PABOS · Chandler
Valeur estimée
275 600 $
Unifamiliale · 2 573 $/m² · 107,1 m² · constr. 1981 · terrain 974,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
974,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 000 $
Rôle antérieur 152 800 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
965729781900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
98628
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 800 $
Valeur bâtiment
179 200 $
Rôle antérieur
152 800 $
ID provincial
02028965729781900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±66.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
282 000 $
$/m² médian
2 468
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 75 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 383, boulevard Pabos, Chandler 2025-06-13 · 219 m · Vendu 170 000 $ (1 627 $/m²) 104,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +2 115 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 201 453 $ Poids 67 % |
| 2 | 449, Boulevard Pabos, Chandler 2025-10-31 · 941 m · Vendu 215 000 $ (2 116 $/m²) 101,6 m² · constr. 1932 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +5 819 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 262 242 $ Poids 54 % |
| 3 | 468, boulevard Pabos, Chandler 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 458 500 $ (4 305 $/m²) 106,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 687 $ · Ajust. superficie +1 292 $ · Ajust. âge −45 850 $ | 454 629 $ Poids 48 % |
| 4 | 24, rue Furlong, Chandler 2025-07-15 · 1.0 km · Vendu 169 000 $ (1 614 $/m²) 104,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 916 $ · Ajust. superficie +1 937 $ · Ajust. âge +5 070 $ | 184 923 $ Poids 45 % |
| 5 | 334, boulevard Pabos, Chandler 2024-09-04 · 299 m · Vendu 428 000 $ (3 791 $/m²) 112,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 347 $ · Ajust. superficie −10 994 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 460 554 $ Poids 34 % |
| 6 | 15, rue Gagnon, Chandler 2024-08-15 · 254 m · Vendu 360 000 $ (4 082 $/m²) 88,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +71 565 $ · Ajust. superficie +38 571 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 446 737 $ Poids 21 % |
| 7 | 13, rue Furlong, Chandler 2024-05-09 · 1.0 km · Vendu 210 000 $ (1 977 $/m²) 106,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +890 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 253 050 $ Poids 16 % |
| 8 | 22, rue Bellevue, Chandler 2026-04-29 · 2.0 km · Vendu 410 000 $ (4 141 $/m²) 99 m² · constr. 1984 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +16 773 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 437 268 $ Poids 14 % |
| 9 | 405, boulevard Pabos, Chandler 2024-04-18 · 433 m · Vendu 59 725 $ (671 $/m²) 89 m² · constr. 1934 Ajust. marché +14 146 $ · Ajust. superficie +6 073 $ · Ajust. âge +5 973 $ | 85 917 $ Poids 14 % |
| 10 | 532, boulevard Pabos, Chandler 2025-04-22 · 1.8 km · Vendu 370 000 $ (3 068 $/m²) 120,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 213 $ · Ajust. superficie −20 709 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 376 304 $ Poids 12 % |
| 11 | 21, rue Bellevue, Chandler 2024-09-24 · 2.0 km · Vendu 381 000 $ (3 489 $/m²) 109,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +76 865 $ · Ajust. superficie −3 663 $ · Ajust. âge −5 715 $ | 448 487 $ Poids 7 % |
| 12 | 17, Rue Bellevue, Chandler 2024-05-31 · 2.0 km · Vendu 313 000 $ (3 237 $/m²) 96,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 143 $ · Ajust. superficie +16 831 $ · Ajust. âge −10 955 $ | 377 020 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.