364 Boulevard PABOS · Chandler
Valeur estimée
280 100 $
Unifamiliale · 3 550 $/m² · 78,9 m² · constr. 1969 · terrain 1 617,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 617,5 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 400 $
Rôle antérieur 146 400 $ +69.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
965739041800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
98631
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 300 $
Valeur bâtiment
187 100 $
Rôle antérieur
146 400 $
ID provincial
02028965739041800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
282 000 $
$/m² médian
2 468
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 75 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 450, boulevard Pabos, Chandler 2025-07-16 · 940 m · Vendu 169 000 $ (2 471 $/m²) 68,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 916 $ · Ajust. superficie +12 971 $ · Ajust. âge +5 070 $ | 195 958 $ Poids 37 % |
| 2 | 364, Boulevard Pabos, Chandler 2024-06-19 · 1 m · Vendu 355 000 $ (4 499 $/m²) 78,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 945 $ Poids 30 % |
| 3 | 15, rue Gagnon, Chandler 2024-08-15 · 280 m · Vendu 360 000 $ (4 082 $/m²) 88,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +71 565 $ · Ajust. superficie −18 980 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 376 586 $ Poids 27 % |
| 4 | 57, route Hamilton, Chandler 2025-12-15 · 1.9 km · Vendu 160 510 $ (2 058 $/m²) 78 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 244 $ · Ajust. superficie +926 $ · Ajust. âge −16 051 $ | 159 629 $ Poids 18 % |
| 5 | 405, boulevard Pabos, Chandler 2024-04-18 · 410 m · Vendu 59 725 $ (671 $/m²) 89 m² · constr. 1934 Ajust. marché +14 146 $ · Ajust. superficie −3 389 $ · Ajust. âge +5 973 $ | 76 455 $ Poids 18 % |
| 6 | 36, rue Bellevue, Chandler 2025-09-30 · 1.9 km · Vendu 295 000 $ (3 467 $/m²) 85,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −10 746 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 282 089 $ Poids 14 % |
| 7 | 488, Boulevard Pabos, Chandler 2024-07-02 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (2 644 $/m²) 83,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie −5 685 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 234 022 $ Poids 14 % |
| 8 | 483, boulevard Pabos, Chandler 2024-07-17 · 1.3 km · Vendu 180 000 $ (2 564 $/m²) 70,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 624 $ · Ajust. superficie +11 154 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 226 178 $ Poids 13 % |
| 9 | 18, route de Saint-François, Chandler 2025-05-22 · 2.7 km · Vendu 80 000 $ (1 103 $/m²) 72,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 149 $ · Ajust. superficie +3 531 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 82 680 $ Poids 2 % |
| 10 | 125, route de Saint-François, Chandler 2025-04-28 · 2.8 km · Vendu 170 000 $ (1 826 $/m²) 93,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie −12 965 $ · Ajust. âge +0 $ | 179 647 $ Poids 1 % |
| 11 | 157, route Hamilton, Chandler 2024-06-06 · 2.6 km · Vendu 95 000 $ (1 015 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 647 $ · Ajust. superficie −7 460 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 102 337 $ Poids 1 % |
| 12 | 738, route de Petit-Pabos, Grande-Rivière 2024-12-20 · 3.2 km · Vendu 165 000 $ (1 976 $/m²) 83,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie −4 545 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 208 604 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.