378 Boulevard PABOS · Chandler
Valeur estimée
338 600 $
Autre · 2 192 $/m² · 154,5 m² · constr. 1965 · terrain 1 207 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 207 m²
Frontage
25,8 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
282 800 $
Rôle antérieur 205 400 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
965749296800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
98661
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 400 $
Valeur bâtiment
230 400 $
Rôle antérieur
205 400 $
ID provincial
02028965749296800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
282 000 $
$/m² médian
2 819
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 86 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Furlong, Chandler 2025-11-13 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (2 819 $/m²) 141,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +17 759 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 426 780 $ Poids 41 % |
| 2 | 527, boulevard Pabos, Chandler 2026-05-19 · 1.5 km · Vendu 269 000 $ (1 629 $/m²) 165,1 m² · constr. 1921 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie −8 635 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 290 657 $ Poids 32 % |
| 3 | 739, route de Petit-Pabos, Grande-Rivière 2025-06-10 · 2.9 km · Vendu 347 000 $ (2 750 $/m²) 126,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 654 $ · Ajust. superficie +38 907 $ · Ajust. âge −26 025 $ | 388 536 $ Poids 1 % |
| 4 | 329, avenue Comeau, Chandler 2026-03-12 · 3.9 km · Vendu 218 000 $ (1 566 $/m²) 139,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 649 $ · Ajust. superficie +11 981 $ · Ajust. âge −14 170 $ | 232 459 $ Poids 0 % |
| 5 | 429, avenue Lefebvre, Chandler 2025-04-07 · 4.1 km · Vendu 208 000 $ (1 474 $/m²) 141,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +27 666 $ · Ajust. superficie +9 877 $ · Ajust. âge +17 680 $ | 263 222 $ Poids 0 % |
| 6 | 177, rue des Cèdres, Chandler 2026-03-17 · 4.3 km · Vendu 360 000 $ (2 128 $/m²) 169,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −15 638 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 348 455 $ Poids 0 % |
| 7 | 285, Rue Commerciale, Chandler 2024-04-02 · 4.0 km · Vendu 240 000 $ (1 584 $/m²) 151,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +56 846 $ · Ajust. superficie +2 376 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 323 222 $ Poids 0 % |
| 8 | 260, Rue Commerciale, Chandler 2024-05-31 · 4.1 km · Vendu 65 000 $ (454 $/m²) 143,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie +2 540 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 86 115 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.