17 Rue GAGNON · Chandler
Valeur estimée
458 000 $
Unifamiliale · 3 143 $/m² · 145,7 m² · constr. 1991 · terrain 1 970,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 970,6 m²
Frontage
26,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 900 $
Rôle antérieur 260 700 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
965800122400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
98456
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 900 $
Valeur bâtiment
342 000 $
Rôle antérieur
260 700 $
ID provincial
02028965800122400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 188
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 96 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Furlong, Chandler 2025-11-13 · 795 m · Vendu 400 000 $ (2 819 $/m²) 141,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +5 356 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 466 376 $ Poids 64 % |
| 2 | 527, boulevard Pabos, Chandler 2026-05-19 · 1.8 km · Vendu 269 000 $ (1 629 $/m²) 165,1 m² · constr. 1921 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie −15 804 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 283 488 $ Poids 18 % |
| 3 | 532, boulevard Pabos, Chandler 2025-04-22 · 2.0 km · Vendu 370 000 $ (3 068 $/m²) 120,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 213 $ · Ajust. superficie +38 503 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 454 016 $ Poids 7 % |
| 4 | 739, route de Petit-Pabos, Grande-Rivière 2025-06-10 · 3.1 km · Vendu 347 000 $ (2 750 $/m²) 126,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 654 $ · Ajust. superficie +26 809 $ · Ajust. âge +19 085 $ | 421 547 $ Poids 1 % |
| 5 | 329, avenue Comeau, Chandler 2026-03-12 · 3.5 km · Vendu 218 000 $ (1 566 $/m²) 139,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 649 $ · Ajust. superficie +5 090 $ · Ajust. âge +14 170 $ | 253 908 $ Poids 0 % |
| 6 | 429, avenue Lefebvre, Chandler 2025-04-07 · 3.7 km · Vendu 208 000 $ (1 474 $/m²) 141,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +27 666 $ · Ajust. superficie +3 391 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 259 856 $ Poids 0 % |
| 7 | 177, rue des Cèdres, Chandler 2026-03-17 · 4.0 km · Vendu 360 000 $ (2 128 $/m²) 169,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −25 000 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 385 893 $ Poids 0 % |
| 8 | 260, Rue Commerciale, Chandler 2024-05-31 · 3.7 km · Vendu 65 000 $ (454 $/m²) 143,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie +544 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 84 119 $ Poids 0 % |
| 9 | 285, Rue Commerciale, Chandler 2024-04-02 · 3.7 km · Vendu 240 000 $ (1 584 $/m²) 151,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +56 846 $ · Ajust. superficie −4 594 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 316 252 $ Poids 0 % |
| 10 | 264, rue Commerciale Est, Chandler 2024-09-13 · 3.7 km · Vendu 154 000 $ (1 306 $/m²) 117,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +31 069 $ · Ajust. superficie +18 156 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 218 625 $ Poids 0 % |
| 11 | 242, rue Commerciale Est, Chandler 2024-10-31 · 3.8 km · Vendu 95 000 $ (791 $/m²) 120,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +19 166 $ · Ajust. superficie +10 125 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 133 791 $ Poids 0 % |
| 12 | 565, Avenue des Roseraies, Chandler 2025-05-26 · 4.2 km · Vendu 365 000 $ (2 343 $/m²) 155,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −11 831 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 400 387 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.