16 Rue GAGNON · Chandler
Valeur estimée
239 900 $
Unifamiliale · 2 517 $/m² · 95,3 m² · constr. 1976 · terrain 803,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
803,5 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 500 $
Rôle antérieur 123 200 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
965800811100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
98608
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 500 $
Valeur bâtiment
155 000 $
Rôle antérieur
123 200 $
ID provincial
02028965800811100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±61.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
282 000 $
$/m² médian
2 468
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 67 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 383, boulevard Pabos, Chandler 2025-06-13 · 355 m · Vendu 170 000 $ (1 627 $/m²) 104,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie −7 483 $ · Ajust. âge +11 050 $ | 187 605 $ Poids 56 % |
| 2 | 449, Boulevard Pabos, Chandler 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 215 000 $ (2 116 $/m²) 101,6 m² · constr. 1932 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie −6 666 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 249 757 $ Poids 47 % |
| 3 | 24, rue Furlong, Chandler 2025-07-15 · 838 m · Vendu 169 000 $ (1 614 $/m²) 104,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 916 $ · Ajust. superficie −7 586 $ · Ajust. âge +845 $ | 171 175 $ Poids 46 % |
| 4 | 468, boulevard Pabos, Chandler 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 458 500 $ (4 305 $/m²) 106,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 687 $ · Ajust. superficie −24 109 $ · Ajust. âge −45 850 $ | 429 228 $ Poids 33 % |
| 5 | 15, rue Gagnon, Chandler 2024-08-15 · 45 m · Vendu 360 000 $ (4 082 $/m²) 88,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +71 565 $ · Ajust. superficie +14 490 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 413 655 $ Poids 32 % |
| 6 | 334, boulevard Pabos, Chandler 2024-09-04 · 227 m · Vendu 428 000 $ (3 791 $/m²) 112,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 347 $ · Ajust. superficie −33 360 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 438 187 $ Poids 21 % |
| 7 | 405, boulevard Pabos, Chandler 2024-04-18 · 591 m · Vendu 59 725 $ (671 $/m²) 89 m² · constr. 1934 Ajust. marché +14 146 $ · Ajust. superficie +2 114 $ · Ajust. âge +5 973 $ | 81 958 $ Poids 20 % |
| 8 | 364, Boulevard Pabos, Chandler 2024-06-19 · 242 m · Vendu 355 000 $ (4 499 $/m²) 78,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie +36 895 $ · Ajust. âge +12 425 $ | 470 265 $ Poids 18 % |
| 9 | 13, rue Furlong, Chandler 2024-05-09 · 856 m · Vendu 210 000 $ (1 977 $/m²) 106,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie −10 777 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 236 133 $ Poids 15 % |
| 10 | 22, rue Bellevue, Chandler 2026-04-29 · 2.1 km · Vendu 410 000 $ (4 141 $/m²) 99 m² · constr. 1984 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −7 662 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 402 584 $ Poids 14 % |
| 11 | 36, rue Bellevue, Chandler 2025-09-30 · 2.0 km · Vendu 295 000 $ (3 467 $/m²) 85,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +17 679 $ · Ajust. âge −22 125 $ | 317 890 $ Poids 12 % |
| 12 | 57, route Hamilton, Chandler 2025-12-15 · 2.0 km · Vendu 160 510 $ (2 058 $/m²) 78 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 244 $ · Ajust. superficie +17 800 $ · Ajust. âge −16 051 $ | 176 503 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.