363 Boulevard PABOS · Chandler
Valeur estimée
296 400 $
Unifamiliale · 2 070 $/m² · 143,2 m² · constr. 1870 · terrain 4 615,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 615,6 m²
Frontage
34,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 100 $
Rôle antérieur 122 600 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
965820362400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1870
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
98194
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 600 $
Valeur bâtiment
115 500 $
Rôle antérieur
122 600 $
ID provincial
02028965820362400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 819
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 78 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Furlong, Chandler 2025-11-13 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (2 819 $/m²) 141,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +1 832 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 398 853 $ Poids 54 % |
| 2 | 527, boulevard Pabos, Chandler 2026-05-19 · 1.6 km · Vendu 269 000 $ (1 629 $/m²) 165,1 m² · constr. 1921 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie −17 841 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 227 651 $ Poids 21 % |
| 3 | 532, boulevard Pabos, Chandler 2025-04-22 · 1.8 km · Vendu 370 000 $ (3 068 $/m²) 120,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 213 $ · Ajust. superficie +34 668 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 416 881 $ Poids 11 % |
| 4 | 739, route de Petit-Pabos, Grande-Rivière 2025-06-10 · 3.0 km · Vendu 347 000 $ (2 750 $/m²) 126,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 654 $ · Ajust. superficie +23 372 $ · Ajust. âge −34 700 $ | 364 325 $ Poids 1 % |
| 5 | 212, route Saint-Francois, Chandler 2025-04-11 · 3.1 km · Vendu 220 000 $ (1 916 $/m²) 114,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie +27 213 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 254 474 $ Poids 0 % |
| 6 | 329, avenue Comeau, Chandler 2026-03-12 · 3.8 km · Vendu 218 000 $ (1 566 $/m²) 139,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 649 $ · Ajust. superficie +3 132 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 215 981 $ Poids 0 % |
| 7 | 429, avenue Lefebvre, Chandler 2025-04-07 · 3.9 km · Vendu 208 000 $ (1 474 $/m²) 141,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +27 666 $ · Ajust. superficie +1 548 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 216 414 $ Poids 0 % |
| 8 | 359, avenue Lefebvre, Chandler 2025-07-17 · 3.9 km · Vendu 52 500 $ (455 $/m²) 115,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 770 $ · Ajust. superficie +6 324 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 56 344 $ Poids 0 % |
| 9 | 260, Rue Commerciale, Chandler 2024-05-31 · 3.9 km · Vendu 65 000 $ (454 $/m²) 143,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie −23 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 70 552 $ Poids 0 % |
| 10 | 285, Rue Commerciale, Chandler 2024-04-02 · 3.9 km · Vendu 240 000 $ (1 584 $/m²) 151,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +56 846 $ · Ajust. superficie −6 574 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 266 272 $ Poids 0 % |
| 11 | 264, rue Commerciale Est, Chandler 2024-09-13 · 3.9 km · Vendu 154 000 $ (1 306 $/m²) 117,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +31 069 $ · Ajust. superficie +16 523 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 186 192 $ Poids 0 % |
| 12 | 177, rue des Cèdres, Chandler 2026-03-17 · 4.2 km · Vendu 360 000 $ (2 128 $/m²) 169,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −27 660 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 323 834 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.