365 Boulevard PABOS · Chandler
Valeur estimée
334 400 $
Unifamiliale · 3 259 $/m² · 102,6 m² · constr. 1993 · terrain 2 896 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 896 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 300 $
Rôle antérieur 202 900 $ +54.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
965820653200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
98639
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 800 $
Valeur bâtiment
247 500 $
Rôle antérieur
202 900 $
ID provincial
02028965820653200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 819
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 85 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 383, boulevard Pabos, Chandler 2025-06-13 · 172 m · Vendu 170 000 $ (1 627 $/m²) 104,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie −1 545 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 199 492 $ Poids 68 % |
| 2 | 449, Boulevard Pabos, Chandler 2025-10-31 · 900 m · Vendu 215 000 $ (2 116 $/m²) 101,6 m² · constr. 1932 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +1 058 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 257 480 $ Poids 59 % |
| 3 | 468, boulevard Pabos, Chandler 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 458 500 $ (4 305 $/m²) 106,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 687 $ · Ajust. superficie −8 395 $ · Ajust. âge −45 850 $ | 444 942 $ Poids 49 % |
| 4 | 24, rue Furlong, Chandler 2025-07-15 · 1.0 km · Vendu 169 000 $ (1 614 $/m²) 104,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 916 $ · Ajust. superficie −1 695 $ · Ajust. âge +15 210 $ | 191 431 $ Poids 46 % |
| 5 | 334, boulevard Pabos, Chandler 2024-09-04 · 350 m · Vendu 428 000 $ (3 791 $/m²) 112,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 347 $ · Ajust. superficie −19 523 $ · Ajust. âge −38 520 $ | 456 304 $ Poids 30 % |
| 6 | 15, rue Gagnon, Chandler 2024-08-15 · 229 m · Vendu 360 000 $ (4 082 $/m²) 88,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +71 565 $ · Ajust. superficie +29 388 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 459 153 $ Poids 25 % |
| 7 | 22, rue Bellevue, Chandler 2026-04-29 · 1.9 km · Vendu 410 000 $ (4 141 $/m²) 99 m² · constr. 1984 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +7 455 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 452 550 $ Poids 18 % |
| 8 | 405, boulevard Pabos, Chandler 2024-04-18 · 407 m · Vendu 59 725 $ (671 $/m²) 89 m² · constr. 1934 Ajust. marché +14 146 $ · Ajust. superficie +4 563 $ · Ajust. âge +5 973 $ | 84 407 $ Poids 17 % |
| 9 | 13, rue Furlong, Chandler 2024-05-09 · 1.0 km · Vendu 210 000 $ (1 977 $/m²) 106,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie −3 559 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 261 200 $ Poids 16 % |
| 10 | 36, rue Bellevue, Chandler 2025-09-30 · 1.8 km · Vendu 295 000 $ (3 467 $/m²) 85,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +30 332 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 355 617 $ Poids 11 % |
| 11 | 532, boulevard Pabos, Chandler 2025-04-22 · 1.7 km · Vendu 370 000 $ (3 068 $/m²) 120,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 213 $ · Ajust. superficie −27 612 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 601 $ Poids 10 % |
| 12 | 488, Boulevard Pabos, Chandler 2024-07-02 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (2 644 $/m²) 83,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie +25 649 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 291 757 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.