367 Boulevard PABOS · Chandler
Valeur estimée
410 100 $
Unifamiliale · 2 911 $/m² · 140,9 m² · constr. 1973 · terrain 2 631,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 631,7 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 100 $
Rôle antérieur 227 300 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
965820853800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
98642
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 900 $
Valeur bâtiment
281 200 $
Rôle antérieur
227 300 $
ID provincial
02028965820853800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 819
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 94 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Furlong, Chandler 2025-11-13 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (2 819 $/m²) 141,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −1 409 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 423 611 $ Poids 52 % |
| 2 | 527, boulevard Pabos, Chandler 2026-05-19 · 1.6 km · Vendu 269 000 $ (1 629 $/m²) 165,1 m² · constr. 1921 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie −19 715 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 279 577 $ Poids 20 % |
| 3 | 334, boulevard Pabos, Chandler 2024-09-04 · 369 m · Vendu 428 000 $ (3 791 $/m²) 112,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 347 $ · Ajust. superficie +53 074 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 524 621 $ Poids 19 % |
| 4 | 532, boulevard Pabos, Chandler 2025-04-22 · 1.7 km · Vendu 370 000 $ (3 068 $/m²) 120,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 213 $ · Ajust. superficie +31 140 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 413 353 $ Poids 12 % |
| 5 | 739, route de Petit-Pabos, Grande-Rivière 2025-06-10 · 2.9 km · Vendu 347 000 $ (2 750 $/m²) 126,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 654 $ · Ajust. superficie +20 210 $ · Ajust. âge −12 145 $ | 383 718 $ Poids 1 % |
| 6 | 185, route de Saint-François, Chandler 2024-08-06 · 2.9 km · Vendu 200 000 $ (1 754 $/m²) 114 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +23 596 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 252 355 $ Poids 0 % |
| 7 | 212, route Saint-Francois, Chandler 2025-04-11 · 3.1 km · Vendu 220 000 $ (1 916 $/m²) 114,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie +25 009 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 278 671 $ Poids 0 % |
| 8 | 329, avenue Comeau, Chandler 2026-03-12 · 3.8 km · Vendu 218 000 $ (1 566 $/m²) 139,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 649 $ · Ajust. superficie +1 331 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 230 530 $ Poids 0 % |
| 9 | 429, avenue Lefebvre, Chandler 2025-04-07 · 4.0 km · Vendu 208 000 $ (1 474 $/m²) 141,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +27 666 $ · Ajust. superficie −147 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 256 318 $ Poids 0 % |
| 10 | 359, avenue Lefebvre, Chandler 2025-07-17 · 3.9 km · Vendu 52 500 $ (455 $/m²) 115,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 770 $ · Ajust. superficie +5 800 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 66 320 $ Poids 0 % |
| 11 | 257, boulevard René-Lévesque Est, Chandler 2026-03-31 · 4.0 km · Vendu 288 000 $ (2 531 $/m²) 113,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 995 $ · Ajust. superficie +34 292 $ · Ajust. âge +10 080 $ | 354 366 $ Poids 0 % |
| 12 | 260, Rue Commerciale, Chandler 2024-05-31 · 4.0 km · Vendu 65 000 $ (454 $/m²) 143,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie −544 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 83 030 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.