39-41 Route ÉGLISE · Chandler
Valeur estimée
364 200 $
Unifamiliale · constr. 1972 · terrain 66 627 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 5
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
66 627 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 400 $
Rôle antérieur 283 100 $ +57.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
965827680800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
80010274
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 600 $
Valeur bâtiment
433 800 $
Rôle antérieur
283 100 $
ID provincial
02028965827680800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
191 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
269 000 $
$/m² médian
2 819
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 89 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 527, boulevard Pabos, Chandler 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 269 000 $ (1 629 $/m²) 165,1 m² · constr. 1921 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 299 292 $ Poids 39 % |
| 2 | 22, rue Bellevue, Chandler 2026-04-29 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (4 141 $/m²) 99 m² · constr. 1984 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 402 045 $ Poids 33 % |
| 3 | 449, Boulevard Pabos, Chandler 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 215 000 $ (2 116 $/m²) 101,6 m² · constr. 1932 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 256 422 $ Poids 33 % |
| 4 | 381, Boulevard Pabos, Chandler 2025-09-30 · 1.1 km · Vendu 80 000 $ constr. 1958 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 93 013 $ Poids 33 % |
| 5 | 36, rue Bellevue, Chandler 2025-09-30 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (3 467 $/m²) 85,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 025 $ | 294 310 $ Poids 32 % |
| 6 | 123A, route Hamilton, Chandler 2025-09-05 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ constr. 2001 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 99 266 $ Poids 31 % |
| 7 | 57, route Hamilton, Chandler 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 160 510 $ (2 058 $/m²) 78 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 244 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 051 $ | 158 703 $ Poids 29 % |
| 8 | 468, boulevard Pabos, Chandler 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 458 500 $ (4 305 $/m²) 106,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 687 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −45 850 $ | 453 337 $ Poids 28 % |
| 9 | 383, boulevard Pabos, Chandler 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 170 000 $ (1 627 $/m²) 104,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 191 688 $ Poids 28 % |
| 10 | 450, boulevard Pabos, Chandler 2025-07-16 · 1.2 km · Vendu 169 000 $ (2 471 $/m²) 68,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 916 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 605 $ | 185 521 $ Poids 26 % |
| 11 | 24, rue Furlong, Chandler 2025-07-15 · 1.6 km · Vendu 169 000 $ (1 614 $/m²) 104,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 916 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 535 $ | 175 381 $ Poids 17 % |
| 12 | 18, route de Saint-François, Chandler 2025-05-22 · 1.5 km · Vendu 80 000 $ (1 103 $/m²) 72,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 149 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 79 149 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.