375 Boulevard PABOS · Chandler
Valeur estimée
240 400 $
Unifamiliale · 2 397 $/m² · 100,3 m² · constr. 1945 · terrain 3 897,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 897,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 200 $
Rôle antérieur 126 800 $ +54.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
965830505600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
98663
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 500 $
Valeur bâtiment
128 700 $
Rôle antérieur
126 800 $
ID provincial
02028965830505600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 819
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 68 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 383, boulevard Pabos, Chandler 2025-06-13 · 82 m · Vendu 170 000 $ (1 627 $/m²) 104,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie −3 416 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 165 322 $ Poids 67 % |
| 2 | 449, Boulevard Pabos, Chandler 2025-10-31 · 812 m · Vendu 215 000 $ (2 116 $/m²) 101,6 m² · constr. 1932 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie −1 375 $ · Ajust. âge +13 975 $ | 247 522 $ Poids 63 % |
| 3 | 468, boulevard Pabos, Chandler 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 458 500 $ (4 305 $/m²) 106,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 687 $ · Ajust. superficie −13 346 $ · Ajust. âge −45 850 $ | 439 991 $ Poids 51 % |
| 4 | 24, rue Furlong, Chandler 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 169 000 $ (1 614 $/m²) 104,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 916 $ · Ajust. superficie −3 551 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 157 465 $ Poids 41 % |
| 5 | 15, rue Gagnon, Chandler 2024-08-15 · 318 m · Vendu 360 000 $ (4 082 $/m²) 88,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +71 565 $ · Ajust. superficie +24 694 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 420 259 $ Poids 27 % |
| 6 | 334, boulevard Pabos, Chandler 2024-09-04 · 431 m · Vendu 428 000 $ (3 791 $/m²) 112,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 347 $ · Ajust. superficie −23 883 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 447 664 $ Poids 27 % |
| 7 | 22, rue Bellevue, Chandler 2026-04-29 · 1.9 km · Vendu 410 000 $ (4 141 $/m²) 99 m² · constr. 1984 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +2 692 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 388 337 $ Poids 21 % |
| 8 | 405, boulevard Pabos, Chandler 2024-04-18 · 318 m · Vendu 59 725 $ (671 $/m²) 89 m² · constr. 1934 Ajust. marché +14 146 $ · Ajust. superficie +3 792 $ · Ajust. âge +3 285 $ | 80 948 $ Poids 19 % |
| 9 | 13, rue Furlong, Chandler 2024-05-09 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (1 977 $/m²) 106,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie −5 833 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 222 176 $ Poids 14 % |
| 10 | 36, rue Bellevue, Chandler 2025-09-30 · 1.8 km · Vendu 295 000 $ (3 467 $/m²) 85,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +26 345 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 319 181 $ Poids 14 % |
| 11 | 488, Boulevard Pabos, Chandler 2024-07-02 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (2 644 $/m²) 83,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie +22 608 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 256 816 $ Poids 10 % |
| 12 | 21, rue Bellevue, Chandler 2024-09-24 · 1.8 km · Vendu 381 000 $ (3 489 $/m²) 109,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +76 865 $ · Ajust. superficie −15 526 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 404 239 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.