393 Boulevard PABOS · Chandler
Valeur estimée
215 800 $
Autre · 2 613 $/m² · 82,6 m² · constr. 1984 · terrain 1 007,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 007,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
6731
Usage
Bureau de poste
Valeur au rôle 2026 — composition
179 600 $
Rôle antérieur 137 600 $ +30.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
965850486900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
6876
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 700 $
Valeur bâtiment
133 900 $
Rôle antérieur
137 600 $
ID provincial
02028965850486900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
194 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
269 000 $
$/m² médian
2 819
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 56 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 450, boulevard Pabos, Chandler 2025-07-16 · 657 m · Vendu 169 000 $ (2 471 $/m²) 68,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 916 $ · Ajust. superficie +17 542 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 212 359 $ Poids 37 % |
| 2 | 15, rue Gagnon, Chandler 2024-08-15 · 514 m · Vendu 360 000 $ (4 082 $/m²) 88,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +71 565 $ · Ajust. superficie −11 429 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 402 137 $ Poids 29 % |
| 3 | 364, Boulevard Pabos, Chandler 2024-06-19 · 285 m · Vendu 355 000 $ (4 499 $/m²) 78,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie +8 324 $ · Ajust. âge +26 625 $ | 455 894 $ Poids 28 % |
| 4 | 57, route Hamilton, Chandler 2025-12-15 · 1.6 km · Vendu 160 510 $ (2 058 $/m²) 78 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 244 $ · Ajust. superficie +4 733 $ · Ajust. âge −16 051 $ | 163 436 $ Poids 26 % |
| 5 | 36, rue Bellevue, Chandler 2025-09-30 · 1.7 km · Vendu 295 000 $ (3 467 $/m²) 85,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −4 333 $ · Ajust. âge −10 325 $ | 307 677 $ Poids 23 % |
| 6 | 405, boulevard Pabos, Chandler 2024-04-18 · 126 m · Vendu 59 725 $ (671 $/m²) 89 m² · constr. 1934 Ajust. marché +14 146 $ · Ajust. superficie −2 147 $ · Ajust. âge +5 973 $ | 77 696 $ Poids 22 % |
| 7 | 488, Boulevard Pabos, Chandler 2024-07-02 · 1.0 km · Vendu 220 000 $ (2 644 $/m²) 83,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie −793 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 414 $ Poids 19 % |
| 8 | 483, boulevard Pabos, Chandler 2024-07-17 · 1.0 km · Vendu 180 000 $ (2 564 $/m²) 70,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 624 $ · Ajust. superficie +15 897 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 243 522 $ Poids 14 % |
| 9 | 22, rue Bellevue, Chandler 2026-04-29 · 1.8 km · Vendu 410 000 $ (4 141 $/m²) 99 m² · constr. 1984 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −33 960 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 686 $ Poids 13 % |
| 10 | 17, Rue Bellevue, Chandler 2024-05-31 · 1.8 km · Vendu 313 000 $ (3 237 $/m²) 96,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 143 $ · Ajust. superficie −22 820 $ · Ajust. âge −6 260 $ | 342 064 $ Poids 5 % |
| 11 | 18, route de Saint-François, Chandler 2025-05-22 · 2.5 km · Vendu 80 000 $ (1 103 $/m²) 72,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 149 $ · Ajust. superficie +5 572 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 85 521 $ Poids 3 % |
| 12 | 157, route Hamilton, Chandler 2024-06-06 · 2.4 km · Vendu 95 000 $ (1 015 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 647 $ · Ajust. superficie −5 582 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 111 340 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.