391 Boulevard PABOS · Chandler
Valeur estimée
262 600 $
Unifamiliale · 2 366 $/m² · 111 m² · constr. 1973 · terrain 6 498,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 498,2 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 500 $
Rôle antérieur 139 600 $ +55.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
965851080200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
98737
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 700 $
Valeur bâtiment
149 800 $
Rôle antérieur
139 600 $
ID provincial
02028965851080200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
269 000 $
$/m² médian
2 819
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 73 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 383, boulevard Pabos, Chandler 2025-06-13 · 82 m · Vendu 170 000 $ (1 627 $/m²) 104,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +5 287 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 197 825 $ Poids 65 % |
| 2 | 449, Boulevard Pabos, Chandler 2025-10-31 · 651 m · Vendu 215 000 $ (2 116 $/m²) 101,6 m² · constr. 1932 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +9 946 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 266 368 $ Poids 62 % |
| 3 | 468, boulevard Pabos, Chandler 2025-12-15 · 879 m · Vendu 458 500 $ (4 305 $/m²) 106,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 687 $ · Ajust. superficie +9 687 $ · Ajust. âge −45 850 $ | 463 024 $ Poids 61 % |
| 4 | 24, rue Furlong, Chandler 2025-07-15 · 1.3 km · Vendu 169 000 $ (1 614 $/m²) 104,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 916 $ · Ajust. superficie +5 085 $ · Ajust. âge −1 690 $ | 181 311 $ Poids 34 % |
| 5 | 334, boulevard Pabos, Chandler 2024-09-04 · 588 m · Vendu 428 000 $ (3 791 $/m²) 112,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 347 $ · Ajust. superficie −3 601 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 467 946 $ Poids 32 % |
| 6 | 22, rue Bellevue, Chandler 2026-04-29 · 1.7 km · Vendu 410 000 $ (4 141 $/m²) 99 m² · constr. 1984 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +24 848 $ · Ajust. âge −22 550 $ | 428 944 $ Poids 21 % |
| 7 | 532, boulevard Pabos, Chandler 2025-04-22 · 1.5 km · Vendu 370 000 $ (3 068 $/m²) 120,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 213 $ · Ajust. superficie −14 726 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 367 487 $ Poids 21 % |
| 8 | 405, boulevard Pabos, Chandler 2024-04-18 · 155 m · Vendu 59 725 $ (671 $/m²) 89 m² · constr. 1934 Ajust. marché +14 146 $ · Ajust. superficie +7 382 $ · Ajust. âge +5 973 $ | 87 226 $ Poids 13 % |
| 9 | 13, rue Furlong, Chandler 2024-05-09 · 1.3 km · Vendu 210 000 $ (1 977 $/m²) 106,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +4 746 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 248 506 $ Poids 12 % |
| 10 | 21, rue Bellevue, Chandler 2024-09-24 · 1.7 km · Vendu 381 000 $ (3 489 $/m²) 109,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +76 865 $ · Ajust. superficie +3 140 $ · Ajust. âge −20 955 $ | 440 050 $ Poids 11 % |
| 11 | 17, Rue Bellevue, Chandler 2024-05-31 · 1.7 km · Vendu 313 000 $ (3 237 $/m²) 96,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 143 $ · Ajust. superficie +23 143 $ · Ajust. âge −23 475 $ | 370 811 $ Poids 6 % |
| 12 | 115, route de Saint-Francois, Chandler 2025-06-20 · 2.6 km · Vendu 171 000 $ (1 691 $/m²) 101,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 120 $ · Ajust. superficie +8 372 $ · Ajust. âge +13 680 $ | 207 173 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.