395 Boulevard PABOS · Chandler
Valeur estimée
295 800 $
Unifamiliale · 2 413 $/m² · 122,6 m² · constr. 1871 · terrain 3 978,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 978,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 900 $
Rôle antérieur 127 000 $ +58.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
965851382000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1871
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
98687
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 500 $
Valeur bâtiment
133 400 $
Rôle antérieur
127 000 $
ID provincial
02028965851382000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
269 000 $
$/m² médian
2 819
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 78 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 468, boulevard Pabos, Chandler 2025-12-15 · 847 m · Vendu 458 500 $ (4 305 $/m²) 106,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 687 $ · Ajust. superficie +34 657 $ · Ajust. âge −45 850 $ | 487 994 $ Poids 49 % |
| 2 | 383, boulevard Pabos, Chandler 2025-06-13 · 114 m · Vendu 170 000 $ (1 627 $/m²) 104,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +14 722 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 181 760 $ Poids 49 % |
| 3 | 449, Boulevard Pabos, Chandler 2025-10-31 · 619 m · Vendu 215 000 $ (2 116 $/m²) 101,6 m² · constr. 1932 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +22 219 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 235 642 $ Poids 44 % |
| 4 | 334, boulevard Pabos, Chandler 2024-09-04 · 620 m · Vendu 428 000 $ (3 791 $/m²) 112,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 347 $ · Ajust. superficie +18 386 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 489 934 $ Poids 28 % |
| 5 | 11, rue Furlong, Chandler 2025-11-13 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (2 819 $/m²) 141,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −27 202 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 369 818 $ Poids 26 % |
| 6 | 24, rue Furlong, Chandler 2025-07-15 · 1.3 km · Vendu 169 000 $ (1 614 $/m²) 104,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 916 $ · Ajust. superficie +14 447 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 175 463 $ Poids 24 % |
| 7 | 532, boulevard Pabos, Chandler 2025-04-22 · 1.5 km · Vendu 370 000 $ (3 068 $/m²) 120,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 213 $ · Ajust. superficie +3 068 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 385 281 $ Poids 24 % |
| 8 | 22, rue Bellevue, Chandler 2026-04-29 · 1.7 km · Vendu 410 000 $ (4 141 $/m²) 99 m² · constr. 1984 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +48 869 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 434 514 $ Poids 15 % |
| 9 | 21, rue Bellevue, Chandler 2024-09-24 · 1.7 km · Vendu 381 000 $ (3 489 $/m²) 109,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +76 865 $ · Ajust. superficie +23 376 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 443 142 $ Poids 9 % |
| 10 | 13, rue Furlong, Chandler 2024-05-09 · 1.3 km · Vendu 210 000 $ (1 977 $/m²) 106,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +16 215 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 244 224 $ Poids 9 % |
| 11 | 739, route de Petit-Pabos, Grande-Rivière 2025-06-10 · 2.7 km · Vendu 347 000 $ (2 750 $/m²) 126,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 654 $ · Ajust. superficie −4 949 $ · Ajust. âge −34 700 $ | 336 005 $ Poids 2 % |
| 12 | 115, route de Saint-Francois, Chandler 2025-06-20 · 2.6 km · Vendu 171 000 $ (1 691 $/m²) 101,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 120 $ · Ajust. superficie +18 182 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 186 203 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.