397 Boulevard PABOS · Chandler
Valeur estimée
238 300 $
Unifamiliale · 2 514 $/m² · 94,8 m² · constr. 1976 · terrain 7 021,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 021,9 m²
Frontage
33,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 900 $
Rôle antérieur 134 700 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
965851852400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
98695
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 700 $
Valeur bâtiment
129 200 $
Rôle antérieur
134 700 $
ID provincial
02028965851852400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
232 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±61.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
269 000 $
$/m² médian
2 819
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 67 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 449, Boulevard Pabos, Chandler 2025-10-31 · 573 m · Vendu 215 000 $ (2 116 $/m²) 101,6 m² · constr. 1932 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie −7 195 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 249 228 $ Poids 67 % |
| 2 | 383, boulevard Pabos, Chandler 2025-06-13 · 160 m · Vendu 170 000 $ (1 627 $/m²) 104,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie −7 890 $ · Ajust. âge +11 050 $ | 187 198 $ Poids 58 % |
| 3 | 468, boulevard Pabos, Chandler 2025-12-15 · 801 m · Vendu 458 500 $ (4 305 $/m²) 106,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 687 $ · Ajust. superficie −25 185 $ · Ajust. âge −45 850 $ | 428 152 $ Poids 52 % |
| 4 | 15, rue Gagnon, Chandler 2024-08-15 · 558 m · Vendu 360 000 $ (4 082 $/m²) 88,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +71 565 $ · Ajust. superficie +13 469 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 412 635 $ Poids 28 % |
| 5 | 24, rue Furlong, Chandler 2025-07-15 · 1.3 km · Vendu 169 000 $ (1 614 $/m²) 104,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 916 $ · Ajust. superficie −7 990 $ · Ajust. âge +845 $ | 170 771 $ Poids 27 % |
| 6 | 22, rue Bellevue, Chandler 2026-04-29 · 1.7 km · Vendu 410 000 $ (4 141 $/m²) 99 m² · constr. 1984 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −8 697 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 401 548 $ Poids 27 % |
| 7 | 405, boulevard Pabos, Chandler 2024-04-18 · 86 m · Vendu 59 725 $ (671 $/m²) 89 m² · constr. 1934 Ajust. marché +14 146 $ · Ajust. superficie +1 946 $ · Ajust. âge +5 973 $ | 81 790 $ Poids 23 % |
| 8 | 36, rue Bellevue, Chandler 2025-09-30 · 1.6 km · Vendu 295 000 $ (3 467 $/m²) 85,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +16 813 $ · Ajust. âge −22 125 $ | 317 023 $ Poids 22 % |
| 9 | 57, route Hamilton, Chandler 2025-12-15 · 1.6 km · Vendu 160 510 $ (2 058 $/m²) 78 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 244 $ · Ajust. superficie +17 286 $ · Ajust. âge −16 051 $ | 175 988 $ Poids 18 % |
| 10 | 364, Boulevard Pabos, Chandler 2024-06-19 · 350 m · Vendu 355 000 $ (4 499 $/m²) 78,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie +35 770 $ · Ajust. âge +12 425 $ | 469 140 $ Poids 18 % |
| 11 | 334, boulevard Pabos, Chandler 2024-09-04 · 666 m · Vendu 428 000 $ (3 791 $/m²) 112,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 347 $ · Ajust. superficie −34 308 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 437 239 $ Poids 17 % |
| 12 | 488, Boulevard Pabos, Chandler 2024-07-02 · 971 m · Vendu 220 000 $ (2 644 $/m²) 83,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie +15 337 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 262 744 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.