23 Route ÉGLISE · Chandler
Valeur estimée
338 100 $
Unifamiliale · 3 439 $/m² · 98,3 m² · constr. 1995 · terrain 1 062 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 062 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 900 $
Rôle antérieur 207 200 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
965862404800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
98744
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 900 $
Valeur bâtiment
264 000 $
Rôle antérieur
207 200 $
ID provincial
02028965862404800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
269 000 $
$/m² médian
2 819
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 86 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 449, Boulevard Pabos, Chandler 2025-10-31 · 471 m · Vendu 215 000 $ (2 116 $/m²) 101,6 m² · constr. 1932 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie −3 492 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 252 931 $ Poids 75 % |
| 2 | 468, boulevard Pabos, Chandler 2025-12-15 · 710 m · Vendu 458 500 $ (4 305 $/m²) 106,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 687 $ · Ajust. superficie −17 651 $ · Ajust. âge −45 850 $ | 435 686 $ Poids 63 % |
| 3 | 383, boulevard Pabos, Chandler 2025-06-13 · 270 m · Vendu 170 000 $ (1 627 $/m²) 104,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie −5 043 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 195 995 $ Poids 63 % |
| 4 | 22, rue Bellevue, Chandler 2026-04-29 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (4 141 $/m²) 99 m² · constr. 1984 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −1 449 $ · Ajust. âge +22 550 $ | 447 746 $ Poids 33 % |
| 5 | 24, rue Furlong, Chandler 2025-07-15 · 1.4 km · Vendu 169 000 $ (1 614 $/m²) 104,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 916 $ · Ajust. superficie −5 165 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 189 651 $ Poids 28 % |
| 6 | 15, rue Gagnon, Chandler 2024-08-15 · 651 m · Vendu 360 000 $ (4 082 $/m²) 88,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +71 565 $ · Ajust. superficie +20 612 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 453 978 $ Poids 25 % |
| 7 | 36, rue Bellevue, Chandler 2025-09-30 · 1.5 km · Vendu 295 000 $ (3 467 $/m²) 85,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +22 879 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 351 114 $ Poids 24 % |
| 8 | 405, boulevard Pabos, Chandler 2024-04-18 · 133 m · Vendu 59 725 $ (671 $/m²) 89 m² · constr. 1934 Ajust. marché +14 146 $ · Ajust. superficie +3 120 $ · Ajust. âge +5 973 $ | 82 964 $ Poids 21 % |
| 9 | 334, boulevard Pabos, Chandler 2024-09-04 · 778 m · Vendu 428 000 $ (3 791 $/m²) 112,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 347 $ · Ajust. superficie −27 674 $ · Ajust. âge −34 240 $ | 452 433 $ Poids 20 % |
| 10 | 488, Boulevard Pabos, Chandler 2024-07-02 · 880 m · Vendu 220 000 $ (2 644 $/m²) 83,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie +19 964 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 288 271 $ Poids 15 % |
| 11 | 364, Boulevard Pabos, Chandler 2024-06-19 · 470 m · Vendu 355 000 $ (4 499 $/m²) 78,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie +43 644 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 500 089 $ Poids 15 % |
| 12 | 21, rue Bellevue, Chandler 2024-09-24 · 1.5 km · Vendu 381 000 $ (3 489 $/m²) 109,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +76 865 $ · Ajust. superficie −19 015 $ · Ajust. âge +20 955 $ | 459 805 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.