21 Route ÉGLISE · Chandler
Valeur estimée
339 500 $
Unifamiliale · 2 451 $/m² · 138,5 m² · constr. 1979 · terrain 1 188,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 188,3 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 600 $
Rôle antérieur 149 900 $ +65.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
965862502300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
98747
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 800 $
Valeur bâtiment
198 800 $
Rôle antérieur
149 900 $
ID provincial
02028965862502300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
269 000 $
$/m² médian
2 819
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 86 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Furlong, Chandler 2025-11-13 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (2 819 $/m²) 141,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −4 792 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 229 $ Poids 33 % |
| 2 | 527, boulevard Pabos, Chandler 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 269 000 $ (1 629 $/m²) 165,1 m² · constr. 1921 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie −21 670 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 277 622 $ Poids 29 % |
| 3 | 532, boulevard Pabos, Chandler 2025-04-22 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (3 068 $/m²) 120,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 213 $ · Ajust. superficie +27 459 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 420 772 $ Poids 22 % |
| 4 | 334, boulevard Pabos, Chandler 2024-09-04 · 771 m · Vendu 428 000 $ (3 791 $/m²) 112,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 347 $ · Ajust. superficie +48 524 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 520 072 $ Poids 17 % |
| 5 | 739, route de Petit-Pabos, Grande-Rivière 2025-06-10 · 2.6 km · Vendu 347 000 $ (2 750 $/m²) 126,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 654 $ · Ajust. superficie +16 910 $ · Ajust. âge −1 735 $ | 390 829 $ Poids 3 % |
| 6 | 151, rue de l'Azur, Grande-Rivière 2025-06-18 · 3.2 km · Vendu 450 000 $ (4 039 $/m²) 111,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +54 735 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 496 894 $ Poids 0 % |
| 7 | 185, route de Saint-François, Chandler 2024-08-06 · 3.0 km · Vendu 200 000 $ (1 754 $/m²) 114 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +21 491 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 256 250 $ Poids 0 % |
| 8 | 212, route Saint-Francois, Chandler 2025-04-11 · 3.3 km · Vendu 220 000 $ (1 916 $/m²) 114,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie +22 709 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 282 971 $ Poids 0 % |
| 9 | 329, avenue Comeau, Chandler 2026-03-12 · 4.2 km · Vendu 218 000 $ (1 566 $/m²) 139,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 649 $ · Ajust. superficie −548 $ · Ajust. âge +1 090 $ | 235 191 $ Poids 0 % |
| 10 | 429, avenue Lefebvre, Chandler 2025-04-07 · 4.4 km · Vendu 208 000 $ (1 474 $/m²) 141,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +27 666 $ · Ajust. superficie −1 916 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 254 549 $ Poids 0 % |
| 11 | 359, avenue Lefebvre, Chandler 2025-07-17 · 4.3 km · Vendu 52 500 $ (455 $/m²) 115,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 770 $ · Ajust. superficie +5 255 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 65 774 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.