17 Rue DUGUAY · Chandler
Valeur estimée
454 700 $
Unifamiliale · 4 427 $/m² · 102,7 m² · constr. 2022 · terrain 688,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 400 $
Rôle antérieur 250 300 $ +57.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
965883957900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80020637
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 900 $
Valeur bâtiment
366 500 $
Rôle antérieur
250 300 $
ID provincial
02028965883957900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
269 000 $
$/m² médian
2 819
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 96 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 449, Boulevard Pabos, Chandler 2025-10-31 · 190 m · Vendu 215 000 $ (2 116 $/m²) 101,6 m² · constr. 1932 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +1 164 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 257 586 $ Poids 83 % |
| 2 | 468, boulevard Pabos, Chandler 2025-12-15 · 436 m · Vendu 458 500 $ (4 305 $/m²) 106,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 687 $ · Ajust. superficie −8 180 $ · Ajust. âge +2 293 $ | 493 300 $ Poids 79 % |
| 3 | 383, boulevard Pabos, Chandler 2025-06-13 · 553 m · Vendu 170 000 $ (1 627 $/m²) 104,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie −1 464 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 199 574 $ Poids 60 % |
| 4 | 22, rue Bellevue, Chandler 2026-04-29 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (4 141 $/m²) 99 m² · constr. 1984 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +7 662 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 475 307 $ Poids 44 % |
| 5 | 36, rue Bellevue, Chandler 2025-09-30 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (3 467 $/m²) 85,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +30 505 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 382 341 $ Poids 25 % |
| 6 | 532, boulevard Pabos, Chandler 2025-04-22 · 1.0 km · Vendu 370 000 $ (3 068 $/m²) 120,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 213 $ · Ajust. superficie −27 459 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 428 754 $ Poids 24 % |
| 7 | 24, rue Furlong, Chandler 2025-07-15 · 1.7 km · Vendu 169 000 $ (1 614 $/m²) 104,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 916 $ · Ajust. superficie −1 614 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 193 202 $ Poids 20 % |
| 8 | 334, boulevard Pabos, Chandler 2024-09-04 · 1.1 km · Vendu 428 000 $ (3 791 $/m²) 112,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 347 $ · Ajust. superficie −19 334 $ · Ajust. âge +23 540 $ | 518 553 $ Poids 19 % |
| 9 | 21, rue Bellevue, Chandler 2024-09-24 · 1.3 km · Vendu 381 000 $ (3 489 $/m²) 109,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +76 865 $ · Ajust. superficie −11 339 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 484 626 $ Poids 18 % |
| 10 | 405, boulevard Pabos, Chandler 2024-04-18 · 349 m · Vendu 59 725 $ (671 $/m²) 89 m² · constr. 1934 Ajust. marché +14 146 $ · Ajust. superficie +4 597 $ · Ajust. âge +5 973 $ | 84 441 $ Poids 17 % |
| 11 | 15, rue Gagnon, Chandler 2024-08-15 · 937 m · Vendu 360 000 $ (4 082 $/m²) 88,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +71 565 $ · Ajust. superficie +29 592 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 497 157 $ Poids 17 % |
| 12 | 488, Boulevard Pabos, Chandler 2024-07-02 · 604 m · Vendu 220 000 $ (2 644 $/m²) 83,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie +25 781 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 303 989 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.