Rue DUGUAY · Chandler
Valeur estimée
171 900 $
Terrain · terrain 1 090,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 090,6 m²
Frontage
38 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
39 000 $
Rôle antérieur 26 000 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
965893095100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80020639
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
26 000 $
ID provincial
02028965893095100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
138 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
269 000 $
$/m² médian
2 819
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 39 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 449, Boulevard Pabos, Chandler 2025-10-31 · 184 m · Vendu 215 000 $ (2 116 $/m²) 101,6 m² · constr. 1932 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 922 $ Poids 58 % |
| 2 | 468, boulevard Pabos, Chandler 2025-12-15 · 426 m · Vendu 458 500 $ (4 305 $/m²) 106,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 687 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 187 $ Poids 57 % |
| 3 | 450, boulevard Pabos, Chandler 2025-07-16 · 246 m · Vendu 169 000 $ (2 471 $/m²) 68,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 916 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 916 $ Poids 50 % |
| 4 | 381, Boulevard Pabos, Chandler 2025-09-30 · 569 m · Vendu 80 000 $ constr. 1958 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 413 $ Poids 49 % |
| 5 | 527, boulevard Pabos, Chandler 2026-05-19 · 952 m · Vendu 269 000 $ (1 629 $/m²) 165,1 m² · constr. 1921 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 392 $ Poids 46 % |
| 6 | 383, boulevard Pabos, Chandler 2025-06-13 · 550 m · Vendu 170 000 $ (1 627 $/m²) 104,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 184 038 $ Poids 42 % |
| 7 | 57, route Hamilton, Chandler 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 160 510 $ (2 058 $/m²) 78 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 244 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 754 $ Poids 33 % |
| 8 | 22, rue Bellevue, Chandler 2026-04-29 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (4 141 $/m²) 99 m² · constr. 1984 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 645 $ Poids 31 % |
| 9 | 36, rue Bellevue, Chandler 2025-09-30 · 1.3 km · Vendu 295 000 $ (3 467 $/m²) 85,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 335 $ Poids 28 % |
| 10 | 532, boulevard Pabos, Chandler 2025-04-22 · 1.0 km · Vendu 370 000 $ (3 068 $/m²) 120,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 213 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 213 $ Poids 28 % |
| 11 | 483, boulevard Pabos, Chandler 2024-07-17 · 565 m · Vendu 180 000 $ (2 564 $/m²) 70,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 624 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 624 $ Poids 20 % |
| 12 | 488, Boulevard Pabos, Chandler 2024-07-02 · 596 m · Vendu 220 000 $ (2 644 $/m²) 83,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 208 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.