10 Rue DUGUAY · Chandler
Valeur estimée
358 400 $
Unifamiliale · 3 635 $/m² · 98,6 m² · constr. 1979 · terrain 915,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
915,2 m²
Frontage
30,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 400 $
Rôle antérieur 209 500 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
965893643700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
98766
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 700 $
Valeur bâtiment
279 700 $
Rôle antérieur
209 500 $
ID provincial
02028965893643700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
269 000 $
$/m² médian
2 819
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 89 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 449, Boulevard Pabos, Chandler 2025-10-31 · 141 m · Vendu 215 000 $ (2 116 $/m²) 101,6 m² · constr. 1932 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie −3 174 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 253 248 $ Poids 82 % |
| 2 | 468, boulevard Pabos, Chandler 2025-12-15 · 375 m · Vendu 458 500 $ (4 305 $/m²) 106,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 687 $ · Ajust. superficie −17 005 $ · Ajust. âge −45 850 $ | 436 332 $ Poids 75 % |
| 3 | 383, boulevard Pabos, Chandler 2025-06-13 · 591 m · Vendu 170 000 $ (1 627 $/m²) 104,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie −4 799 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 192 839 $ Poids 56 % |
| 4 | 22, rue Bellevue, Chandler 2026-04-29 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (4 141 $/m²) 99 m² · constr. 1984 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −828 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 415 567 $ Poids 44 % |
| 5 | 36, rue Bellevue, Chandler 2025-09-30 · 1.3 km · Vendu 295 000 $ (3 467 $/m²) 85,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +23 399 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 328 034 $ Poids 29 % |
| 6 | 405, boulevard Pabos, Chandler 2024-04-18 · 370 m · Vendu 59 725 $ (671 $/m²) 89 m² · constr. 1934 Ajust. marché +14 146 $ · Ajust. superficie +3 221 $ · Ajust. âge +5 973 $ | 83 065 $ Poids 20 % |
| 7 | 15, rue Gagnon, Chandler 2024-08-15 · 984 m · Vendu 360 000 $ (4 082 $/m²) 88,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +71 565 $ · Ajust. superficie +21 224 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 425 790 $ Poids 19 % |
| 8 | 488, Boulevard Pabos, Chandler 2024-07-02 · 545 m · Vendu 220 000 $ (2 644 $/m²) 83,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie +20 361 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 271 068 $ Poids 18 % |
| 9 | 24, rue Furlong, Chandler 2025-07-15 · 1.8 km · Vendu 169 000 $ (1 614 $/m²) 104,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 916 $ · Ajust. superficie −4 923 $ · Ajust. âge +3 380 $ | 176 373 $ Poids 17 % |
| 10 | 21, rue Bellevue, Chandler 2024-09-24 · 1.3 km · Vendu 381 000 $ (3 489 $/m²) 109,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +76 865 $ · Ajust. superficie −18 492 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 429 849 $ Poids 16 % |
| 11 | 334, boulevard Pabos, Chandler 2024-09-04 · 1.1 km · Vendu 428 000 $ (3 791 $/m²) 112,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 347 $ · Ajust. superficie −27 105 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 444 442 $ Poids 16 % |
| 12 | 17, Rue Bellevue, Chandler 2024-05-31 · 1.3 km · Vendu 313 000 $ (3 237 $/m²) 96,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 143 $ · Ajust. superficie +3 075 $ · Ajust. âge −14 085 $ | 360 133 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.