435 Boulevard PABOS · Chandler
Valeur estimée
337 900 $
Unifamiliale · 3 249 $/m² · 104 m² · constr. 1975 · terrain 2 919,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 919,7 m²
Frontage
53,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 400 $
Rôle antérieur 179 000 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
965893890900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
98760
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 900 $
Valeur bâtiment
201 500 $
Rôle antérieur
179 000 $
ID provincial
02028965893890900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
269 000 $
$/m² médian
2 819
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 86 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 449, Boulevard Pabos, Chandler 2025-10-31 · 132 m · Vendu 215 000 $ (2 116 $/m²) 101,6 m² · constr. 1932 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +2 539 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 258 962 $ Poids 83 % |
| 2 | 468, boulevard Pabos, Chandler 2025-12-15 · 356 m · Vendu 458 500 $ (4 305 $/m²) 106,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 687 $ · Ajust. superficie −5 381 $ · Ajust. âge −45 850 $ | 447 956 $ Poids 83 % |
| 3 | 383, boulevard Pabos, Chandler 2025-06-13 · 606 m · Vendu 170 000 $ (1 627 $/m²) 104,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie −407 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 193 831 $ Poids 59 % |
| 4 | 22, rue Bellevue, Chandler 2026-04-29 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (4 141 $/m²) 99 m² · constr. 1984 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +10 354 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 418 549 $ Poids 42 % |
| 5 | 532, boulevard Pabos, Chandler 2025-04-22 · 975 m · Vendu 370 000 $ (3 068 $/m²) 120,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 213 $ · Ajust. superficie −25 464 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 360 449 $ Poids 28 % |
| 6 | 36, rue Bellevue, Chandler 2025-09-30 · 1.3 km · Vendu 295 000 $ (3 467 $/m²) 85,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +32 759 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 331 494 $ Poids 23 % |
| 7 | 334, boulevard Pabos, Chandler 2024-09-04 · 1.1 km · Vendu 428 000 $ (3 791 $/m²) 112,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 347 $ · Ajust. superficie −16 870 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 454 678 $ Poids 19 % |
| 8 | 21, rue Bellevue, Chandler 2024-09-24 · 1.3 km · Vendu 381 000 $ (3 489 $/m²) 109,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +76 865 $ · Ajust. superficie −9 071 $ · Ajust. âge −17 145 $ | 431 649 $ Poids 18 % |
| 9 | 24, rue Furlong, Chandler 2025-07-15 · 1.8 km · Vendu 169 000 $ (1 614 $/m²) 104,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 916 $ · Ajust. superficie −565 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 351 $ Poids 18 % |
| 10 | 405, boulevard Pabos, Chandler 2024-04-18 · 381 m · Vendu 59 725 $ (671 $/m²) 89 m² · constr. 1934 Ajust. marché +14 146 $ · Ajust. superficie +5 033 $ · Ajust. âge +5 973 $ | 84 877 $ Poids 17 % |
| 11 | 15, rue Gagnon, Chandler 2024-08-15 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (4 082 $/m²) 88,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +71 565 $ · Ajust. superficie +32 245 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 429 610 $ Poids 16 % |
| 12 | 488, Boulevard Pabos, Chandler 2024-07-02 · 526 m · Vendu 220 000 $ (2 644 $/m²) 83,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie +27 500 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 273 808 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.