18 Rue DUGUAY · Chandler
Valeur estimée
322 900 $
Unifamiliale · 3 181 $/m² · 101,5 m² · constr. 1985 · terrain 1 302,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 302,5 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 700 $
Rôle antérieur 173 500 $ +31.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
965894253100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
98758
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 900 $
Valeur bâtiment
185 800 $
Rôle antérieur
173 500 $
ID provincial
02028965894253100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
269 000 $
$/m² médian
2 819
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 84 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 449, Boulevard Pabos, Chandler 2025-10-31 · 165 m · Vendu 215 000 $ (2 116 $/m²) 101,6 m² · constr. 1932 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie −106 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 256 317 $ Poids 83 % |
| 2 | 468, boulevard Pabos, Chandler 2025-12-15 · 411 m · Vendu 458 500 $ (4 305 $/m²) 106,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 687 $ · Ajust. superficie −10 763 $ · Ajust. âge −45 850 $ | 442 574 $ Poids 79 % |
| 3 | 383, boulevard Pabos, Chandler 2025-06-13 · 599 m · Vendu 170 000 $ (1 627 $/m²) 104,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie −2 440 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 198 598 $ Poids 58 % |
| 4 | 22, rue Bellevue, Chandler 2026-04-29 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (4 141 $/m²) 99 m² · constr. 1984 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +5 177 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 433 872 $ Poids 47 % |
| 5 | 36, rue Bellevue, Chandler 2025-09-30 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (3 467 $/m²) 85,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +28 425 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 341 911 $ Poids 28 % |
| 6 | 532, boulevard Pabos, Chandler 2025-04-22 · 978 m · Vendu 370 000 $ (3 068 $/m²) 120,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 213 $ · Ajust. superficie −29 299 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 375 114 $ Poids 23 % |
| 7 | 24, rue Furlong, Chandler 2025-07-15 · 1.7 km · Vendu 169 000 $ (1 614 $/m²) 104,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 916 $ · Ajust. superficie −2 583 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 183 784 $ Poids 19 % |
| 8 | 21, rue Bellevue, Chandler 2024-09-24 · 1.2 km · Vendu 381 000 $ (3 489 $/m²) 109,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +76 865 $ · Ajust. superficie −13 433 $ · Ajust. âge +1 905 $ | 446 338 $ Poids 18 % |
| 9 | 405, boulevard Pabos, Chandler 2024-04-18 · 400 m · Vendu 59 725 $ (671 $/m²) 89 m² · constr. 1934 Ajust. marché +14 146 $ · Ajust. superficie +4 194 $ · Ajust. âge +5 973 $ | 84 038 $ Poids 18 % |
| 10 | 334, boulevard Pabos, Chandler 2024-09-04 · 1.1 km · Vendu 428 000 $ (3 791 $/m²) 112,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 347 $ · Ajust. superficie −21 609 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 449 939 $ Poids 18 % |
| 11 | 15, rue Gagnon, Chandler 2024-08-15 · 977 m · Vendu 360 000 $ (4 082 $/m²) 88,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +71 565 $ · Ajust. superficie +27 143 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 442 508 $ Poids 18 % |
| 12 | 488, Boulevard Pabos, Chandler 2024-07-02 · 577 m · Vendu 220 000 $ (2 644 $/m²) 83,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie +24 195 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 281 502 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.