16 Rue DUGUAY · Chandler
Valeur estimée
414 700 $
Unifamiliale · 3 890 $/m² · 106,6 m² · constr. 1996 · terrain 1 121,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 121,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 700 $
Rôle antérieur 236 700 $ +54.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
965894360700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80010255
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 400 $
Valeur bâtiment
327 300 $
Rôle antérieur
236 700 $
ID provincial
02028965894360700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
269 000 $
$/m² médian
2 819
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 94 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 468, boulevard Pabos, Chandler 2025-12-15 · 393 m · Vendu 458 500 $ (4 305 $/m²) 106,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 687 $ · Ajust. superficie +215 $ · Ajust. âge −45 850 $ | 453 552 $ Poids 82 % |
| 2 | 449, Boulevard Pabos, Chandler 2025-10-31 · 146 m · Vendu 215 000 $ (2 116 $/m²) 101,6 m² · constr. 1932 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +5 290 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 261 713 $ Poids 80 % |
| 3 | 383, boulevard Pabos, Chandler 2025-06-13 · 603 m · Vendu 170 000 $ (1 627 $/m²) 104,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +1 708 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 202 746 $ Poids 58 % |
| 4 | 22, rue Bellevue, Chandler 2026-04-29 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (4 141 $/m²) 99 m² · constr. 1984 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +15 737 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 466 983 $ Poids 43 % |
| 5 | 532, boulevard Pabos, Chandler 2025-04-22 · 971 m · Vendu 370 000 $ (3 068 $/m²) 120,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 213 $ · Ajust. superficie −21 476 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 403 287 $ Poids 31 % |
| 6 | 334, boulevard Pabos, Chandler 2024-09-04 · 1.1 km · Vendu 428 000 $ (3 791 $/m²) 112,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 347 $ · Ajust. superficie −11 942 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 470 306 $ Poids 20 % |
| 7 | 21, rue Bellevue, Chandler 2024-09-24 · 1.2 km · Vendu 381 000 $ (3 489 $/m²) 109,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +76 865 $ · Ajust. superficie −4 536 $ · Ajust. âge +22 860 $ | 476 190 $ Poids 20 % |
| 8 | 24, rue Furlong, Chandler 2025-07-15 · 1.8 km · Vendu 169 000 $ (1 614 $/m²) 104,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 916 $ · Ajust. superficie +1 533 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 196 350 $ Poids 19 % |
| 9 | 405, boulevard Pabos, Chandler 2024-04-18 · 397 m · Vendu 59 725 $ (671 $/m²) 89 m² · constr. 1934 Ajust. marché +14 146 $ · Ajust. superficie +5 905 $ · Ajust. âge +5 973 $ | 85 749 $ Poids 15 % |
| 10 | 15, rue Gagnon, Chandler 2024-08-15 · 986 m · Vendu 360 000 $ (4 082 $/m²) 88,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +71 565 $ · Ajust. superficie +37 551 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 472 716 $ Poids 14 % |
| 11 | 17, Rue Bellevue, Chandler 2024-05-31 · 1.3 km · Vendu 313 000 $ (3 237 $/m²) 96,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 143 $ · Ajust. superficie +16 022 $ · Ajust. âge +12 520 $ | 399 685 $ Poids 12 % |
| 12 | 13, rue Furlong, Chandler 2024-05-09 · 1.8 km · Vendu 210 000 $ (1 977 $/m²) 106,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +395 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 268 305 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.