44 Route SAINT-FRANÇOIS · Chandler
Valeur estimée
193 500 $
Unifamiliale · 2 067 $/m² · 93,6 m² · constr. 1982 · terrain 1 294,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 294,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
158 200 $
Rôle antérieur 94 500 $ +67.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966006702800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
98545
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 400 $
Valeur bâtiment
149 800 $
Rôle antérieur
94 500 $
ID provincial
02028966006702800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
187 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
204 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
252 000 $
$/m² médian
2 136
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 47 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, route de Saint-Francois, Chandler 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 171 000 $ (1 691 $/m²) 101,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 120 $ · Ajust. superficie −6 343 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 195 878 $ Poids 38 % |
| 2 | 125, route de Saint-François, Chandler 2025-04-28 · 1.2 km · Vendu 170 000 $ (1 826 $/m²) 93,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie +456 $ · Ajust. âge +11 050 $ | 204 118 $ Poids 32 % |
| 3 | 22, rue Bellevue, Chandler 2026-04-29 · 1.7 km · Vendu 410 000 $ (4 141 $/m²) 99 m² · constr. 1984 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −11 182 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 411 364 $ Poids 26 % |
| 4 | 80, route Saint-François, Chandler 2025-03-21 · 1.1 km · Vendu 170 000 $ (2 144 $/m²) 79,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 770 $ · Ajust. superficie +15 328 $ · Ajust. âge +11 050 $ | 219 148 $ Poids 24 % |
| 5 | 36, rue Bellevue, Chandler 2025-09-30 · 1.6 km · Vendu 295 000 $ (3 467 $/m²) 85,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +14 733 $ · Ajust. âge −13 275 $ | 323 793 $ Poids 23 % |
| 6 | 157, route Hamilton, Chandler 2024-06-06 · 967 m · Vendu 95 000 $ (1 015 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 647 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 325 $ | 115 972 $ Poids 19 % |
| 7 | 120, Route de Saint-François, Chandler 2024-06-21 · 1.3 km · Vendu 60 000 $ (706 $/m²) 85 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 146 $ · Ajust. superficie +3 035 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 80 181 $ Poids 12 % |
| 8 | 57, route Hamilton, Chandler 2025-12-15 · 1.9 km · Vendu 160 510 $ (2 058 $/m²) 78 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 244 $ · Ajust. superficie +16 051 $ · Ajust. âge −16 051 $ | 174 754 $ Poids 11 % |
| 9 | 146, route de Saint-François, Chandler 2025-08-18 · 2.0 km · Vendu 220 000 $ (2 002 $/m²) 109,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −16 315 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 236 152 $ Poids 8 % |
| 10 | 738, route de Petit-Pabos, Grande-Rivière 2024-12-20 · 1.9 km · Vendu 165 000 $ (1 976 $/m²) 83,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie +9 979 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 223 128 $ Poids 8 % |
| 11 | 151, rue de l'Azur, Grande-Rivière 2025-06-18 · 2.0 km · Vendu 450 000 $ (4 039 $/m²) 111,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −35 952 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 406 208 $ Poids 7 % |
| 12 | 17, Rue Bellevue, Chandler 2024-05-31 · 1.8 km · Vendu 313 000 $ (3 237 $/m²) 96,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 143 $ · Ajust. superficie −5 017 $ · Ajust. âge −9 390 $ | 356 736 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.