38 Route SAINT-FRANÇOIS · Chandler
Valeur estimée
266 900 $
Unifamiliale · 2 392 $/m² · 111,6 m² · constr. 1986 · terrain 1 700,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 700,9 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 500 $
Rôle antérieur 123 700 $ +84.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966016692700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
98804
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 100 $
Valeur bâtiment
217 400 $
Rôle antérieur
123 700 $
ID provincial
02028966016692700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
269 000 $
$/m² médian
2 116
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 73 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, route de Saint-Francois, Chandler 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 171 000 $ (1 691 $/m²) 101,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 120 $ · Ajust. superficie +8 880 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 211 100 $ Poids 33 % |
| 2 | 22, rue Bellevue, Chandler 2026-04-29 · 1.6 km · Vendu 410 000 $ (4 141 $/m²) 99 m² · constr. 1984 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +26 091 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 456 836 $ Poids 25 % |
| 3 | 125, route de Saint-François, Chandler 2025-04-28 · 1.3 km · Vendu 170 000 $ (1 826 $/m²) 93,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie +16 890 $ · Ajust. âge +14 450 $ | 223 952 $ Poids 18 % |
| 4 | 151, rue de l'Azur, Grande-Rivière 2025-06-18 · 1.9 km · Vendu 450 000 $ (4 039 $/m²) 111,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +404 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 442 563 $ Poids 15 % |
| 5 | 157, route Hamilton, Chandler 2024-06-06 · 869 m · Vendu 95 000 $ (1 015 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 647 $ · Ajust. superficie +9 135 $ · Ajust. âge +5 225 $ | 127 007 $ Poids 14 % |
| 6 | 739, route de Petit-Pabos, Grande-Rivière 2025-06-10 · 1.8 km · Vendu 347 000 $ (2 750 $/m²) 126,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 654 $ · Ajust. superficie −20 072 $ · Ajust. âge +10 410 $ | 365 992 $ Poids 13 % |
| 7 | 146, route de Saint-François, Chandler 2025-08-18 · 2.1 km · Vendu 220 000 $ (2 002 $/m²) 109,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +1 702 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 258 568 $ Poids 11 % |
| 8 | 21, rue Bellevue, Chandler 2024-09-24 · 1.7 km · Vendu 381 000 $ (3 489 $/m²) 109,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +76 865 $ · Ajust. superficie +4 187 $ · Ajust. âge +3 810 $ | 465 862 $ Poids 11 % |
| 9 | 449, Boulevard Pabos, Chandler 2025-10-31 · 2.4 km · Vendu 215 000 $ (2 116 $/m²) 101,6 m² · constr. 1932 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +10 581 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 267 003 $ Poids 6 % |
| 10 | 17, Rue Bellevue, Chandler 2024-05-31 · 1.7 km · Vendu 313 000 $ (3 237 $/m²) 96,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 143 $ · Ajust. superficie +24 114 $ · Ajust. âge −3 130 $ | 392 127 $ Poids 6 % |
| 11 | 468, boulevard Pabos, Chandler 2025-12-15 · 2.5 km · Vendu 458 500 $ (4 305 $/m²) 106,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 687 $ · Ajust. superficie +10 978 $ · Ajust. âge −45 850 $ | 464 315 $ Poids 5 % |
| 12 | 185, route de Saint-François, Chandler 2024-08-06 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (1 754 $/m²) 114 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie −2 105 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 239 653 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.