32 Route SAINT-FRANÇOIS · Chandler
Valeur estimée
179 400 $
Unifamiliale · 1 755 $/m² · 102,2 m² · constr. 1963 · terrain 517,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
517,8 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
89 800 $
Rôle antérieur 56 000 $ +60.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966035178000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
98812
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 400 $
Valeur bâtiment
86 400 $
Rôle antérieur
56 000 $
ID provincial
02028966035178000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
137 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
269 000 $
$/m² médian
2 116
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 43 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Bellevue, Chandler 2026-04-29 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (4 141 $/m²) 99 m² · constr. 1984 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +6 626 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 392 272 $ Poids 36 % |
| 2 | 115, route de Saint-Francois, Chandler 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 171 000 $ (1 691 $/m²) 101,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 120 $ · Ajust. superficie +930 $ · Ajust. âge +5 130 $ | 191 181 $ Poids 34 % |
| 3 | 36, rue Bellevue, Chandler 2025-09-30 · 1.4 km · Vendu 295 000 $ (3 467 $/m²) 85,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +29 639 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 322 474 $ Poids 22 % |
| 4 | 125, route de Saint-François, Chandler 2025-04-28 · 1.5 km · Vendu 170 000 $ (1 826 $/m²) 93,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie +8 308 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 195 820 $ Poids 21 % |
| 5 | 157, route Hamilton, Chandler 2024-06-06 · 715 m · Vendu 95 000 $ (1 015 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 647 $ · Ajust. superficie +4 364 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 111 312 $ Poids 21 % |
| 6 | 151, rue de l'Azur, Grande-Rivière 2025-06-18 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (4 039 $/m²) 111,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −18 582 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 423 577 $ Poids 16 % |
| 7 | 21, rue Bellevue, Chandler 2024-09-24 · 1.6 km · Vendu 381 000 $ (3 489 $/m²) 109,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +76 865 $ · Ajust. superficie −12 212 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 407 554 $ Poids 13 % |
| 8 | 17, Rue Bellevue, Chandler 2024-05-31 · 1.6 km · Vendu 313 000 $ (3 237 $/m²) 96,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 143 $ · Ajust. superficie +8 901 $ · Ajust. âge −31 300 $ | 348 744 $ Poids 9 % |
| 9 | 449, Boulevard Pabos, Chandler 2025-10-31 · 2.3 km · Vendu 215 000 $ (2 116 $/m²) 101,6 m² · constr. 1932 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +635 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 257 057 $ Poids 8 % |
| 10 | 738, route de Petit-Pabos, Grande-Rivière 2024-12-20 · 1.7 km · Vendu 165 000 $ (1 976 $/m²) 83,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie +18 476 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 231 625 $ Poids 8 % |
| 11 | 146, route de Saint-François, Chandler 2025-08-18 · 2.2 km · Vendu 220 000 $ (2 002 $/m²) 109,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −7 707 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 223 860 $ Poids 8 % |
| 12 | 152, route McTavish, Grande-Rivière 2025-10-28 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (1 970 $/m²) 101,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +690 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 200 222 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.