14 Route SAINT-FRANÇOIS · Chandler
Valeur estimée
214 300 $
Unifamiliale · 2 018 $/m² · 106,2 m² · constr. 1970 · terrain 3 906,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 906,5 m²
Frontage
54,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
107 100 $
Rôle antérieur 67 400 $ +58.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966056674000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
98819
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 800 $
Valeur bâtiment
85 300 $
Rôle antérieur
67 400 $
ID provincial
02028966056674000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
151 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
269 000 $
$/m² médian
2 116
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 55 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Bellevue, Chandler 2026-04-29 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (4 141 $/m²) 99 m² · constr. 1984 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +14 909 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 412 854 $ Poids 40 % |
| 2 | 151, rue de l'Azur, Grande-Rivière 2025-06-18 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (4 039 $/m²) 111,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −10 503 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 431 656 $ Poids 25 % |
| 3 | 115, route de Saint-Francois, Chandler 2025-06-20 · 1.5 km · Vendu 171 000 $ (1 691 $/m²) 101,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 120 $ · Ajust. superficie +4 313 $ · Ajust. âge +11 115 $ | 200 549 $ Poids 24 % |
| 4 | 157, route Hamilton, Chandler 2024-06-06 · 492 m · Vendu 95 000 $ (1 015 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 647 $ · Ajust. superficie +6 394 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 116 667 $ Poids 21 % |
| 5 | 36, rue Bellevue, Chandler 2025-09-30 · 1.3 km · Vendu 295 000 $ (3 467 $/m²) 85,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +36 572 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 329 407 $ Poids 21 % |
| 6 | 739, route de Petit-Pabos, Grande-Rivière 2025-06-10 · 1.4 km · Vendu 347 000 $ (2 750 $/m²) 126,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 654 $ · Ajust. superficie −27 496 $ · Ajust. âge −17 350 $ | 330 808 $ Poids 17 % |
| 7 | 21, rue Bellevue, Chandler 2024-09-24 · 1.4 km · Vendu 381 000 $ (3 489 $/m²) 109,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +76 865 $ · Ajust. superficie −5 234 $ · Ajust. âge −26 670 $ | 425 962 $ Poids 16 % |
| 8 | 125, route de Saint-François, Chandler 2025-04-28 · 1.7 km · Vendu 170 000 $ (1 826 $/m²) 93,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie +11 960 $ · Ajust. âge +850 $ | 205 422 $ Poids 13 % |
| 9 | 152, route McTavish, Grande-Rivière 2025-10-28 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (1 970 $/m²) 101,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +4 631 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 211 163 $ Poids 11 % |
| 10 | 17, Rue Bellevue, Chandler 2024-05-31 · 1.4 km · Vendu 313 000 $ (3 237 $/m²) 96,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 143 $ · Ajust. superficie +15 375 $ · Ajust. âge −28 170 $ | 358 348 $ Poids 10 % |
| 11 | 449, Boulevard Pabos, Chandler 2025-10-31 · 2.3 km · Vendu 215 000 $ (2 116 $/m²) 101,6 m² · constr. 1932 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +4 867 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 261 290 $ Poids 8 % |
| 12 | 468, boulevard Pabos, Chandler 2025-12-15 · 2.3 km · Vendu 458 500 $ (4 305 $/m²) 106,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 687 $ · Ajust. superficie −646 $ · Ajust. âge −45 850 $ | 452 691 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.