187 Route HAMILTON · Chandler
Valeur estimée
244 200 $
Unifamiliale · 2 175 $/m² · 112,3 m² · constr. 1949 · terrain 11 748,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 748,8 m²
Frontage
29,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
135 200 $
Rôle antérieur 82 100 $ +64.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966067389400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
98209
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 200 $
Valeur bâtiment
113 000 $
Rôle antérieur
82 100 $
ID provincial
02028966067389400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
179 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
269 000 $
$/m² médian
2 116
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 69 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Bellevue, Chandler 2026-04-29 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (4 141 $/m²) 99 m² · constr. 1984 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +27 540 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 413 186 $ Poids 31 % |
| 2 | 151, rue de l'Azur, Grande-Rivière 2025-06-18 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (4 039 $/m²) 111,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +1 818 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 443 977 $ Poids 30 % |
| 3 | 739, route de Petit-Pabos, Grande-Rivière 2025-06-10 · 1.3 km · Vendu 347 000 $ (2 750 $/m²) 126,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 654 $ · Ajust. superficie −19 110 $ · Ajust. âge −34 700 $ | 321 844 $ Poids 24 % |
| 4 | 115, route de Saint-Francois, Chandler 2025-06-20 · 1.7 km · Vendu 171 000 $ (1 691 $/m²) 101,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 120 $ · Ajust. superficie +9 472 $ · Ajust. âge −6 840 $ | 187 752 $ Poids 18 % |
| 5 | 157, route Hamilton, Chandler 2024-06-06 · 515 m · Vendu 95 000 $ (1 015 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 647 $ · Ajust. superficie +9 490 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 112 637 $ Poids 16 % |
| 6 | 21, rue Bellevue, Chandler 2024-09-24 · 1.5 km · Vendu 381 000 $ (3 489 $/m²) 109,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +76 865 $ · Ajust. superficie +5 408 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 425 173 $ Poids 14 % |
| 7 | 152, route McTavish, Grande-Rivière 2025-10-28 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (1 970 $/m²) 101,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +10 640 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 209 173 $ Poids 11 % |
| 8 | 125, route de Saint-François, Chandler 2025-04-28 · 1.8 km · Vendu 170 000 $ (1 826 $/m²) 93,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie +17 530 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 193 141 $ Poids 9 % |
| 9 | 17, Rue Bellevue, Chandler 2024-05-31 · 1.5 km · Vendu 313 000 $ (3 237 $/m²) 96,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 143 $ · Ajust. superficie +25 247 $ · Ajust. âge −31 300 $ | 365 090 $ Poids 7 % |
| 10 | 532, boulevard Pabos, Chandler 2025-04-22 · 2.2 km · Vendu 370 000 $ (3 068 $/m²) 120,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 213 $ · Ajust. superficie −12 732 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 369 481 $ Poids 6 % |
| 11 | 468, boulevard Pabos, Chandler 2025-12-15 · 2.5 km · Vendu 458 500 $ (4 305 $/m²) 106,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 687 $ · Ajust. superficie +12 485 $ · Ajust. âge −45 850 $ | 465 822 $ Poids 6 % |
| 12 | 449, Boulevard Pabos, Chandler 2025-10-31 · 2.4 km · Vendu 215 000 $ (2 116 $/m²) 101,6 m² · constr. 1932 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +11 321 $ · Ajust. âge +18 275 $ | 264 519 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.