190 Route HAMILTON · Chandler
Valeur estimée
285 700 $
Unifamiliale · 2 387 $/m² · 119,7 m² · constr. 1881 · terrain 14 314,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 314,2 m²
Frontage
28,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
173 000 $
Rôle antérieur 107 800 $ +60.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966067476700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1881
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
197447
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 300 $
Valeur bâtiment
150 700 $
Rôle antérieur
107 800 $
ID provincial
02028966067476700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
269 000 $
$/m² médian
2 116
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 76 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 739, route de Petit-Pabos, Grande-Rivière 2025-06-10 · 1.3 km · Vendu 347 000 $ (2 750 $/m²) 126,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 654 $ · Ajust. superficie −8 936 $ · Ajust. âge −34 700 $ | 332 018 $ Poids 30 % |
| 2 | 151, rue de l'Azur, Grande-Rivière 2025-06-18 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (4 039 $/m²) 111,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +16 764 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 458 923 $ Poids 28 % |
| 3 | 22, rue Bellevue, Chandler 2026-04-29 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (4 141 $/m²) 99 m² · constr. 1984 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +42 864 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 428 509 $ Poids 25 % |
| 4 | 115, route de Saint-Francois, Chandler 2025-06-20 · 1.7 km · Vendu 171 000 $ (1 691 $/m²) 101,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 120 $ · Ajust. superficie +15 730 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 183 750 $ Poids 14 % |
| 5 | 21, rue Bellevue, Chandler 2024-09-24 · 1.5 km · Vendu 381 000 $ (3 489 $/m²) 109,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +76 865 $ · Ajust. superficie +18 317 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 438 083 $ Poids 13 % |
| 6 | 152, route McTavish, Grande-Rivière 2025-10-28 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (1 970 $/m²) 101,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +17 931 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 216 464 $ Poids 9 % |
| 7 | 532, boulevard Pabos, Chandler 2025-04-22 · 2.2 km · Vendu 370 000 $ (3 068 $/m²) 120,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 213 $ · Ajust. superficie −1 381 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 380 832 $ Poids 7 % |
| 8 | 17, Rue Bellevue, Chandler 2024-05-31 · 1.5 km · Vendu 313 000 $ (3 237 $/m²) 96,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 143 $ · Ajust. superficie +37 223 $ · Ajust. âge −31 300 $ | 377 067 $ Poids 6 % |
| 9 | 468, boulevard Pabos, Chandler 2025-12-15 · 2.4 km · Vendu 458 500 $ (4 305 $/m²) 106,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 687 $ · Ajust. superficie +28 414 $ · Ajust. âge −45 850 $ | 481 751 $ Poids 5 % |
| 10 | 449, Boulevard Pabos, Chandler 2025-10-31 · 2.4 km · Vendu 215 000 $ (2 116 $/m²) 101,6 m² · constr. 1932 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +19 151 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 232 573 $ Poids 5 % |
| 11 | 146, route de Saint-François, Chandler 2025-08-18 · 2.5 km · Vendu 220 000 $ (2 002 $/m²) 109,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +9 809 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 225 976 $ Poids 4 % |
| 12 | 383, boulevard Pabos, Chandler 2025-06-13 · 2.7 km · Vendu 170 000 $ (1 627 $/m²) 104,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +12 364 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 179 402 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.