197 Route HAMILTON · Chandler
Valeur estimée
280 900 $
Unifamiliale · 2 249 $/m² · 124,9 m² · constr. 1916 · terrain 14 428,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 428,5 m²
Frontage
31,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 300 $
Rôle antérieur 133 700 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966069114100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1916
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
98830
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 300 $
Valeur bâtiment
174 000 $
Rôle antérieur
133 700 $
ID provincial
02028966069114100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
269 000 $
$/m² médian
2 116
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 75 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 739, route de Petit-Pabos, Grande-Rivière 2025-06-10 · 1.4 km · Vendu 347 000 $ (2 750 $/m²) 126,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 654 $ · Ajust. superficie −1 787 $ · Ajust. âge −34 700 $ | 339 167 $ Poids 28 % |
| 2 | 151, rue de l'Azur, Grande-Rivière 2025-06-18 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (4 039 $/m²) 111,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +27 267 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 469 426 $ Poids 25 % |
| 3 | 115, route de Saint-Francois, Chandler 2025-06-20 · 1.7 km · Vendu 171 000 $ (1 691 $/m²) 101,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 120 $ · Ajust. superficie +20 128 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 188 148 $ Poids 11 % |
| 4 | 21, rue Bellevue, Chandler 2024-09-24 · 1.6 km · Vendu 381 000 $ (3 489 $/m²) 109,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +76 865 $ · Ajust. superficie +27 389 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 447 154 $ Poids 9 % |
| 5 | 152, route McTavish, Grande-Rivière 2025-10-28 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (1 970 $/m²) 101,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +23 054 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 221 587 $ Poids 7 % |
| 6 | 532, boulevard Pabos, Chandler 2025-04-22 · 2.4 km · Vendu 370 000 $ (3 068 $/m²) 120,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 213 $ · Ajust. superficie +6 596 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 388 809 $ Poids 5 % |
| 7 | 146, route de Saint-François, Chandler 2025-08-18 · 2.4 km · Vendu 220 000 $ (2 002 $/m²) 109,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +15 014 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 231 180 $ Poids 4 % |
| 8 | 468, boulevard Pabos, Chandler 2025-12-15 · 2.6 km · Vendu 458 500 $ (4 305 $/m²) 106,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 687 $ · Ajust. superficie +39 608 $ · Ajust. âge −45 850 $ | 492 945 $ Poids 3 % |
| 9 | 283, rue de la Montée, Grande-Rivière 2026-03-19 · 2.8 km · Vendu 235 000 $ (1 875 $/m²) 125,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 947 $ · Ajust. superficie −375 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 229 072 $ Poids 3 % |
| 10 | 449, Boulevard Pabos, Chandler 2025-10-31 · 2.6 km · Vendu 215 000 $ (2 116 $/m²) 101,6 m² · constr. 1932 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +24 653 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 242 375 $ Poids 3 % |
| 11 | 185, route de Saint-François, Chandler 2024-08-06 · 2.6 km · Vendu 200 000 $ (1 754 $/m²) 114 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +9 561 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 229 320 $ Poids 1 % |
| 12 | 212, route Saint-Francois, Chandler 2025-04-11 · 2.9 km · Vendu 220 000 $ (1 916 $/m²) 114,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie +9 678 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 236 940 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.