195 Route HAMILTON · Chandler
Valeur estimée
294 100 $
Unifamiliale · 2 589 $/m² · 113,6 m² · constr. 1991 · terrain 14 133,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 133,5 m²
Frontage
32,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 500 $
Rôle antérieur 125 300 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966069151100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
98211
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 300 $
Valeur bâtiment
172 200 $
Rôle antérieur
125 300 $
ID provincial
02028966069151100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
269 000 $
$/m² médian
2 116
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 78 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, rue de l'Azur, Grande-Rivière 2025-06-18 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (4 039 $/m²) 111,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +4 443 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 446 603 $ Poids 30 % |
| 2 | 22, rue Bellevue, Chandler 2026-04-29 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (4 141 $/m²) 99 m² · constr. 1984 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +30 232 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 471 228 $ Poids 26 % |
| 3 | 739, route de Petit-Pabos, Grande-Rivière 2025-06-10 · 1.4 km · Vendu 347 000 $ (2 750 $/m²) 126,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 654 $ · Ajust. superficie −17 323 $ · Ajust. âge +19 085 $ | 377 416 $ Poids 24 % |
| 4 | 115, route de Saint-Francois, Chandler 2025-06-20 · 1.7 km · Vendu 171 000 $ (1 691 $/m²) 101,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 120 $ · Ajust. superficie +10 571 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 212 792 $ Poids 16 % |
| 5 | 157, route Hamilton, Chandler 2024-06-06 · 613 m · Vendu 95 000 $ (1 015 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 647 $ · Ajust. superficie +10 150 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 130 397 $ Poids 15 % |
| 6 | 21, rue Bellevue, Chandler 2024-09-24 · 1.6 km · Vendu 381 000 $ (3 489 $/m²) 109,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +76 865 $ · Ajust. superficie +7 676 $ · Ajust. âge +13 335 $ | 478 876 $ Poids 12 % |
| 7 | 152, route McTavish, Grande-Rivière 2025-10-28 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (1 970 $/m²) 101,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +11 921 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 239 454 $ Poids 10 % |
| 8 | 125, route de Saint-François, Chandler 2025-04-28 · 1.9 km · Vendu 170 000 $ (1 826 $/m²) 93,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie +18 716 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 228 328 $ Poids 8 % |
| 9 | 17, Rue Bellevue, Chandler 2024-05-31 · 1.6 km · Vendu 313 000 $ (3 237 $/m²) 96,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 143 $ · Ajust. superficie +27 351 $ · Ajust. âge +4 695 $ | 403 189 $ Poids 6 % |
| 10 | 532, boulevard Pabos, Chandler 2025-04-22 · 2.3 km · Vendu 370 000 $ (3 068 $/m²) 120,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 213 $ · Ajust. superficie −10 738 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 404 775 $ Poids 5 % |
| 11 | 146, route de Saint-François, Chandler 2025-08-18 · 2.5 km · Vendu 220 000 $ (2 002 $/m²) 109,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +3 703 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 263 870 $ Poids 5 % |
| 12 | 468, boulevard Pabos, Chandler 2025-12-15 · 2.6 km · Vendu 458 500 $ (4 305 $/m²) 106,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 687 $ · Ajust. superficie +15 283 $ · Ajust. âge −45 850 $ | 468 621 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.