185 Route HAMILTON · Chandler
Valeur estimée
180 400 $
Unifamiliale · 2 412 $/m² · 74,8 m² · constr. 1936 · terrain 8 697,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 697,6 m²
Frontage
58,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
153 900 $
Rôle antérieur 99 200 $ +55.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966077794700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1936
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
98827
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 000 $
Valeur bâtiment
131 900 $
Rôle antérieur
99 200 $
ID provincial
02028966077794700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
193 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
155 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
269 000 $
$/m² médian
2 116
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 43 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, route de Saint-François, Chandler 2025-05-22 · 295 m · Vendu 80 000 $ (1 103 $/m²) 72,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 149 $ · Ajust. superficie +1 269 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 80 418 $ Poids 63 % |
| 2 | 57, route Hamilton, Chandler 2025-12-15 · 1.5 km · Vendu 160 510 $ (2 058 $/m²) 78 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 244 $ · Ajust. superficie −3 293 $ · Ajust. âge −16 051 $ | 155 410 $ Poids 30 % |
| 3 | 36, rue Bellevue, Chandler 2025-09-30 · 1.3 km · Vendu 295 000 $ (3 467 $/m²) 85,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −17 853 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 274 983 $ Poids 29 % |
| 4 | 738, route de Petit-Pabos, Grande-Rivière 2024-12-20 · 1.2 km · Vendu 165 000 $ (1 976 $/m²) 83,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie −8 596 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 197 128 $ Poids 20 % |
| 5 | 80, route Saint-François, Chandler 2025-03-21 · 1.7 km · Vendu 170 000 $ (2 144 $/m²) 79,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 770 $ · Ajust. superficie −4 823 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 170 947 $ Poids 16 % |
| 6 | 450, boulevard Pabos, Chandler 2025-07-16 · 2.4 km · Vendu 169 000 $ (2 471 $/m²) 68,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 916 $ · Ajust. superficie +7 906 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 168 923 $ Poids 4 % |
| 7 | 120, Route de Saint-François, Chandler 2024-06-21 · 2.0 km · Vendu 60 000 $ (706 $/m²) 85 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 146 $ · Ajust. superficie −3 600 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 72 346 $ Poids 4 % |
| 8 | 483, boulevard Pabos, Chandler 2024-07-17 · 2.3 km · Vendu 180 000 $ (2 564 $/m²) 70,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 624 $ · Ajust. superficie +5 897 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 197 522 $ Poids 3 % |
| 9 | 488, Boulevard Pabos, Chandler 2024-07-02 · 2.4 km · Vendu 220 000 $ (2 644 $/m²) 83,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie −11 106 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 223 102 $ Poids 2 % |
| 10 | 508, rue St-Pierre, Grande-Rivière 2025-07-16 · 3.0 km · Vendu 160 000 $ (1 995 $/m²) 80,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie −5 387 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 147 055 $ Poids 1 % |
| 11 | 364, Boulevard Pabos, Chandler 2024-06-19 · 2.9 km · Vendu 355 000 $ (4 499 $/m²) 78,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie −9 224 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 376 221 $ Poids 1 % |
| 12 | 405, boulevard Pabos, Chandler 2024-04-18 · 2.6 km · Vendu 59 725 $ (671 $/m²) 89 m² · constr. 1934 Ajust. marché +14 146 $ · Ajust. superficie −4 765 $ · Ajust. âge +597 $ | 69 704 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.