2 Route SAINT-FRANÇOIS · Chandler
Valeur estimée
112 500 $
Unifamiliale · 1 331 $/m² · 84,5 m² · constr. 1938 · terrain 1 292,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 292,5 m²
Frontage
35,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
47 200 $
Rôle antérieur 30 300 $ +55.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966086116900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
98871
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 400 $
Valeur bâtiment
37 800 $
Rôle antérieur
30 300 $
ID provincial
02028966086116900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
75 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
180 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
269 000 $
$/m² médian
2 116
Cette propriété : −58 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 8 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, route de Saint-François, Chandler 2025-05-22 · 300 m · Vendu 80 000 $ (1 103 $/m²) 72,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 149 $ · Ajust. superficie +6 621 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 85 770 $ Poids 46 % |
| 2 | 36, rue Bellevue, Chandler 2025-09-30 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (3 467 $/m²) 85,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −1 040 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 291 795 $ Poids 43 % |
| 3 | 57, route Hamilton, Chandler 2025-12-15 · 1.5 km · Vendu 160 510 $ (2 058 $/m²) 78 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 244 $ · Ajust. superficie +6 688 $ · Ajust. âge −16 051 $ | 165 391 $ Poids 31 % |
| 4 | 22, rue Bellevue, Chandler 2026-04-29 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (4 141 $/m²) 99 m² · constr. 1984 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −30 025 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 355 620 $ Poids 31 % |
| 5 | 738, route de Petit-Pabos, Grande-Rivière 2024-12-20 · 1.2 km · Vendu 165 000 $ (1 976 $/m²) 83,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie +988 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 208 362 $ Poids 26 % |
| 6 | 157, route Hamilton, Chandler 2024-06-06 · 304 m · Vendu 95 000 $ (1 015 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 647 $ · Ajust. superficie −4 618 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 98 529 $ Poids 23 % |
| 7 | 80, route Saint-François, Chandler 2025-03-21 · 1.7 km · Vendu 170 000 $ (2 144 $/m²) 79,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 770 $ · Ajust. superficie +5 574 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 181 344 $ Poids 15 % |
| 8 | 125, route de Saint-François, Chandler 2025-04-28 · 2.0 km · Vendu 170 000 $ (1 826 $/m²) 93,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie −7 852 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 167 760 $ Poids 9 % |
| 9 | 17, Rue Bellevue, Chandler 2024-05-31 · 1.3 km · Vendu 313 000 $ (3 237 $/m²) 96,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 143 $ · Ajust. superficie −19 745 $ · Ajust. âge −31 300 $ | 320 099 $ Poids 9 % |
| 10 | 115, route de Saint-Francois, Chandler 2025-06-20 · 1.8 km · Vendu 171 000 $ (1 691 $/m²) 101,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 120 $ · Ajust. superficie −14 039 $ · Ajust. âge −16 245 $ | 154 837 $ Poids 9 % |
| 11 | 120, Route de Saint-François, Chandler 2024-06-21 · 2.0 km · Vendu 60 000 $ (706 $/m²) 85 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 146 $ · Ajust. superficie −176 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 76 369 $ Poids 5 % |
| 12 | 450, boulevard Pabos, Chandler 2025-07-16 · 2.4 km · Vendu 169 000 $ (2 471 $/m²) 68,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 916 $ · Ajust. superficie +19 890 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 180 906 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.