189 Route HAMILTON · Chandler
Valeur estimée
222 700 $
Unifamiliale · 2 017 $/m² · 110,4 m² · constr. 1931 · terrain 1 135,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 135,9 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
111 900 $
Rôle antérieur 69 100 $ +61.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966088115800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1931
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
98885
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 200 $
Valeur bâtiment
103 700 $
Rôle antérieur
69 100 $
ID provincial
02028966088115800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
145 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
269 000 $
$/m² médian
2 116
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 59 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, rue de l'Azur, Grande-Rivière 2025-06-18 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (4 039 $/m²) 111,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −2 020 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 440 139 $ Poids 37 % |
| 2 | 22, rue Bellevue, Chandler 2026-04-29 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (4 141 $/m²) 99 m² · constr. 1984 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +23 606 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 409 251 $ Poids 34 % |
| 3 | 739, route de Petit-Pabos, Grande-Rivière 2025-06-10 · 1.2 km · Vendu 347 000 $ (2 750 $/m²) 126,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 654 $ · Ajust. superficie −21 722 $ · Ajust. âge −34 700 $ | 319 232 $ Poids 26 % |
| 4 | 157, route Hamilton, Chandler 2024-06-06 · 459 m · Vendu 95 000 $ (1 015 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 647 $ · Ajust. superficie +8 526 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 111 673 $ Poids 18 % |
| 5 | 152, route McTavish, Grande-Rivière 2025-10-28 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (1 970 $/m²) 101,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +8 768 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 207 301 $ Poids 15 % |
| 6 | 21, rue Bellevue, Chandler 2024-09-24 · 1.5 km · Vendu 381 000 $ (3 489 $/m²) 109,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +76 865 $ · Ajust. superficie +2 093 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 421 859 $ Poids 15 % |
| 7 | 115, route de Saint-Francois, Chandler 2025-06-20 · 1.8 km · Vendu 171 000 $ (1 691 $/m²) 101,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 120 $ · Ajust. superficie +7 865 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 175 885 $ Poids 14 % |
| 8 | 17, Rue Bellevue, Chandler 2024-05-31 · 1.5 km · Vendu 313 000 $ (3 237 $/m²) 96,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 143 $ · Ajust. superficie +22 172 $ · Ajust. âge −31 300 $ | 362 015 $ Poids 8 % |
| 9 | 125, route de Saint-François, Chandler 2025-04-28 · 2.0 km · Vendu 170 000 $ (1 826 $/m²) 93,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie +15 795 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 191 406 $ Poids 7 % |
| 10 | 532, boulevard Pabos, Chandler 2025-04-22 · 2.2 km · Vendu 370 000 $ (3 068 $/m²) 120,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 213 $ · Ajust. superficie −15 647 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 366 566 $ Poids 6 % |
| 11 | 468, boulevard Pabos, Chandler 2025-12-15 · 2.5 km · Vendu 458 500 $ (4 305 $/m²) 106,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 687 $ · Ajust. superficie +8 395 $ · Ajust. âge −45 850 $ | 461 732 $ Poids 5 % |
| 12 | 449, Boulevard Pabos, Chandler 2025-10-31 · 2.5 km · Vendu 215 000 $ (2 116 $/m²) 101,6 m² · constr. 1932 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +9 311 $ · Ajust. âge −1 075 $ | 243 158 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.