22 Route SAINT-FRANÇOIS · Chandler
Valeur estimée
163 600 $
Unifamiliale · 2 084 $/m² · 78,5 m² · constr. 1957 · terrain 255 940,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
255 940,3 m²
Frontage
51,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
115 300 $
Rôle antérieur 70 200 $ +64.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966104647000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
98595
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 400 $
Valeur bâtiment
72 900 $
Rôle antérieur
70 200 $
ID provincial
02028966104647000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
160 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
169 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
269 000 $
$/m² médian
2 116
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 34 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, route de Saint-François, Chandler 2025-05-22 · 954 m · Vendu 80 000 $ (1 103 $/m²) 72,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 149 $ · Ajust. superficie +3 310 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 82 459 $ Poids 41 % |
| 2 | 80, route Saint-François, Chandler 2025-03-21 · 948 m · Vendu 170 000 $ (2 144 $/m²) 79,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 770 $ · Ajust. superficie −858 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 181 713 $ Poids 40 % |
| 3 | 120, Route de Saint-François, Chandler 2024-06-21 · 1.5 km · Vendu 60 000 $ (706 $/m²) 85 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 146 $ · Ajust. superficie −2 294 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 74 852 $ Poids 10 % |
| 4 | 125, route de Saint-François, Chandler 2025-04-28 · 1.7 km · Vendu 170 000 $ (1 826 $/m²) 93,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie −13 330 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 169 082 $ Poids 10 % |
| 5 | 36, rue Bellevue, Chandler 2025-09-30 · 2.2 km · Vendu 295 000 $ (3 467 $/m²) 85,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −11 439 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 281 396 $ Poids 8 % |
| 6 | 157, route Hamilton, Chandler 2024-06-06 · 1.4 km · Vendu 95 000 $ (1 015 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 647 $ · Ajust. superficie −7 663 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 96 434 $ Poids 7 % |
| 7 | 738, route de Petit-Pabos, Grande-Rivière 2024-12-20 · 2.1 km · Vendu 165 000 $ (1 976 $/m²) 83,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie −4 940 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 208 209 $ Poids 7 % |
| 8 | 57, route Hamilton, Chandler 2025-12-15 · 2.5 km · Vendu 160 510 $ (2 058 $/m²) 78 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 244 $ · Ajust. superficie +514 $ · Ajust. âge −16 051 $ | 159 217 $ Poids 5 % |
| 9 | 508, rue St-Pierre, Grande-Rivière 2025-07-16 · 3.3 km · Vendu 160 000 $ (1 995 $/m²) 80,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie −1 696 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 150 746 $ Poids 1 % |
| 10 | 450, boulevard Pabos, Chandler 2025-07-16 · 3.3 km · Vendu 169 000 $ (2 471 $/m²) 68,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 916 $ · Ajust. superficie +12 477 $ · Ajust. âge −5 070 $ | 185 324 $ Poids 0 % |
| 11 | 483, boulevard Pabos, Chandler 2024-07-17 · 3.2 km · Vendu 180 000 $ (2 564 $/m²) 70,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 624 $ · Ajust. superficie +10 641 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 214 865 $ Poids 0 % |
| 12 | 488, Boulevard Pabos, Chandler 2024-07-02 · 3.3 km · Vendu 220 000 $ (2 644 $/m²) 83,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie −6 214 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 227 994 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.