Rang 4 · Chandler

Valeur estimée

117 200 $

Terrain · terrain 389 692,1 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 117 200 $

P10 60 900 $P90 447 600 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

389 692,1 m²

Frontage

—

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

22 200 $

100 %

Terrain 22 200 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 18 700 $ +18.7 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

966505999700000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

197402

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

22 200 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

18 700 $

ID provincial

02028966505999700000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

117 200 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

216 500 $

$/m² médian

2 122

Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur

Position dans Chandler

Vaut plus que 9 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202166 800 $

202265 900 $-1 %

202365 000 $-1 %

202472 200 $+11 %

202572 400 $+0 %

2026117 200 $+62 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

283, rue de la Montée, Grande-Rivière

2026-03-19 · 3.3 km · Vendu 235 000 $ (1 875 $/m²)

125,3 m² · constr. 1945

Ajust. marché +17 947 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

252 947 $

Poids 1 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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