Rang 4 · Chandler

Valeur estimée

119 400 $

Terrain · terrain 189 291,6 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 119 400 $

P10 61 300 $P90 441 000 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

189 291,6 m²

Frontage

34,8 m

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

14 000 $

100 %

Terrain 14 000 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 8 500 $ +64.7 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

966589947900000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

197488

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

14 000 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

8 500 $

ID provincial

02028966589947900000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

119 400 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

206 500 $

$/m² médian

2 058

Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur

Position dans Chandler

P10

Vaut plus que 10 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202167 900 $

202271 800 $+6 %

202370 400 $-2 %

202475 000 $+7 %

202562 300 $-17 %

2026119 400 $+92 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

283, rue de la Montée, Grande-Rivière

2026-03-19 · 3.1 km · Vendu 235 000 $ (1 875 $/m²)

125,3 m² · constr. 1945

Ajust. marché +17 947 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

252 947 $

Poids 1 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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